浦东川沙置业之保利云上拾光
作者：读书学习日记浦东纯新盘本周六开放示范区！张江精英们的下一个性价比首选，在这！
浦东
大浦东前阵子一度被推上了风口浪尖，所有人都觉得，浦东又要开始腾飞了。
虽然目前还没有确切的、浦东将会如何发展的消息。
但不可否认的是，浦东已有利好落地了。
未来浦东将会有更广阔的的天地。
但很遗憾是，如今在浦东置业，一个字：难！
为什么这样说，两点原因：
第一：如今的浦东，几乎没有刚需能轻松上车的项目！
之前入市的所有项目，都触发了积分。
当年无人问津的临港，如今几乎拒绝了所有市区客，积分再高也没有资格参与认购。庞大的3.1人才群体就足以把整个临港买断。
当年不被看好的祝桥，如今也能触发积分且当日售罄。
就更别说外环线旁的这些，唐镇、康桥等大热板块了。
今年的浦东，不夸张的说，没有任何一个地方是缺客户的状态。
换句话说，如今的浦东就是一个巨大的宝藏，没有人能拒绝。
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第二：如今的浦东，太贵了。
临港核心区二手房挂牌六万、外环外的康桥、唐镇新房均价6.8万左右、川沙新房6.4万/平。
外环内就更是别想了，大多都是千万级的新房且一旦有新盘出现，基本就会被高分选手垄断，根本没有机会。
而浦东新区如今的新房成交价如下：
所以，对于预算不足600万的小伙伴，浦东这个宝藏，几乎与你无缘。
所以，请抓紧每一个出现的稀缺机会！
当然，在“同一时间只能认购一个楼盘“的楼市背景下。不管机会有多少，我们同一时期只有一个选择的机会。
所以，很多小伙伴在后台问：在浦东，有没有在同级别内，价值更高的项目！
有！
纯新盘保利云上|拾光
浦东腹地的
下一个价值顶峰！
项目将于6月26日开放示范区
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世界顶级产业区旁、还有迪士尼+上海东站
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肉眼可见的红利外溢中
浦东不是一个纯以环线定价值的区域。
例如唐镇，外环外的板块，却卖着6.8万的价格，比虹桥核心区还贵了约7千。二手房房价就更是夸张了。
又例如临港，上海的最东南角，距离市区有着约五十多公里的直线距离，二手房却已经来到4万多、5万左右的价格。
数据来源：链家
但为什么，这两个区域能有如此的房价表现呢？
两个字，产业。
唐镇背靠张江，作为世界级的产业区，张江区域内汇聚大量，高薪、高知、高购买力的年轻购房者。
但张江多年来一直是零供应，所以这庞大的人口对于居住的需求，全部都承接到了唐镇身上。
这些产业外溢的人口支撑起了唐镇高昂的房价水位。
临港自贸区不用多说，自贸区成立一年以来，有多达260+家外资企业落户临港，新增企业总数更是超过1.5万户。
如此庞大的产业聚集和不断涌入的人口，给临港楼市打了一剂强心针。
所以，这两个区域，才会有如此强劲的房价表现。
换句话说，产业才是浦东区域发展的源动力。
而对于保利云上|拾光来说，这里拥有的产业外溢力度，远比唐镇来的更庞大。
为什么这么说，原因有三：
第一：来自张江的产业及人口外溢。
项目距离张江科学城南拓展区红线范围，直线仅约4公里。
保利云上|拾光与张江科学城南拓展区一衣带水，这里一直有潜力成为张江产业精英们，首次置业的首选之地。
只不过一直都缺少代表区域人居封面的项目。现在，保利云上|拾光来了，这个区域的发展契机，也来了。
第二：以迪士尼为核心的国际旅游度假区，带来全新的产业类型。
迪士尼是上海旅游资源的一张世界级名片，而浦东正在以迪士尼为依托，要打造成片的国际旅游度假区，这将是浦东腹地。
国际旅游度假区将带来庞大的人群聚集效应，还能促进周边商业办公、影视文创、国际贸易等功能建设，打造全新的产业群体。
而这些产业带来的人口，都将涌入六灶这个迪士尼南二片区旁的六灶国际住区。
第三：来自上海东站及自身地段的交通优势。
要想富先修路，产业聚集之地，必然拥有完善的交通体系。
从天赋上讲，保利云上|拾光的所在地的地位，在浦东腹地能排前列，原因在于它是效率更高的交通枢纽。
大虹桥能成为整个长三角的宇宙中心，很大一部分底气来自其空（虹桥机场）+铁（虹桥火车站）+轨（地铁2、10、17号线）三位一体的交通格局。
保利云上|拾光所在的六灶也是一样，它和毗邻的浦东交通枢纽也是空（浦东国际机场）+铁（上海东站）+轨（地铁2号线、机场联络线）三位一体的交通格局。
凭借这一点，它们的战略纵线会更长，效率会更高，汇聚的财富也会更惊人！
另外，项目自驾方面的便捷程度更是惊人。
申嘉湖高速直达浦东机场和周浦。
沪芦高速向北可上外环去往张江、唐镇、以及前滩。向南可直达浦东临港核心区。
这是一个能够成为枢纽的板块，为一切产业的发展提供便捷的交通优秀。
这三大浦东红利巨头，聚集了多么庞大的产业能级，您能想象吗？
这是浦东万亿GDP中，不容忽视的重要组成部分。
将外溢数十万的高薪置业人口，而保利云上|拾光以及其所在的区域，将会是这些人口，首次置业的必看选项。
这代表着保利云上|拾光必然将会是火热的，也代表着项目所在的六灶板块，将拥有非常广阔的未来。
云上系
王炸级
保利云上，一个在虹桥缔造过无数传奇的项目。尤其是项目的品质，堪称虹桥的人居封面。
项目收官房源的入市，开盘即清。
如此品质的项目售罄，让无数人直呼遗憾。但这样的遗憾，将在保利云上|拾光身上，得到满足。
项目仅为超越而来。
先来看社区，整体小区设计采用L形的布局方式，形成整体南低北高的空间布局。
这样的社区，有更好的采光、有更优秀的视野、更趋同的人员素质，以及更优秀的居住环境。
在社区打造上，延续保利Well健康集和社区标准，以社区生活及室内居住中最高频出现的106个场景，通过模拟未来社区生活，找到需求，再将3大体系融合于场景中，实现全龄段、全周期的健康居住需求。
保利云上|拾光全龄运动系统，以科学的规划设计，将健康的生活理念融入到社区的细节布局中。
约470米超长健康跑道、儿童活动空间以及宅间预留的运动场地，将业主的碎片化时间尽可能利用，全方位满足业主的运动需求。
布局三进制归家礼序，从酒店式入户的归家仪式到科学动线的匠心规划，四季树木错落排布，步步成景。
这个社区有太多太多的细节了，您不实地感受一下，或许真的无法理解，保利云上|拾光想撬动浦东腹地新房品质革新的决心，有多大。
一脉相承的神户型
献给浦东时代精英们
主要产品有建面约74-99㎡2-3房的精装高层和建面约104㎡-125㎡的4层叠加别墅。
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一直以来，保利云上的户型，都被业内成为神户型，您知道为什么吗？
同时，项目还将推出建面约87平米的3房户型。
约87平米做三房，这个实用性堪称无敌。
同时，三开间朝南+全卧室带飘窗的设计，保证了室内的采光及通风。
整体动静分离的设计，也让功能区与居住区分隔，互不打扰。
很久没有见到如此性价比的户型了。
这绝对是浦东如今首置的首选户型，约75平米的建面保证了较低的总价段。
同时，双开间朝南、整体动静分离的设计，也让业主拥有充足的采光及日常静谧的生活空间。
这样的产品力，在整个浦东腹地，难寻敌手。
保利云上|拾光
将于6月26日开放示范区
敬请期待
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