浦东川沙双子星，2号线地铁房！国旅项目&浦房项目2073套住宅
作者：上海地产选房攻略浦房川沙项目更靠近2号线凌空路站，也已经启动设计招标。
https://p3-sign.toutiaoimg.com/tos-cn-i-qvj2lq49k0/0a1bf399fc7843269b5e422e735b3710~tplv-tt-large.image?x-expires=1969229408&x-signature=y%2BAQHSkugqaw986xuqg643WdvH8%3D
早前，国旅川沙项目设计方案就已经公布。
项目由1幢6F多层住宅、5幢7F多层住宅、8幢13-14F高层住宅、2幢14F带配套公建裙房的高层住宅及其他配套设施。
住宅套数下限1063套，全装修比例50%，中小套60%以上，需配建5%保障房，自持不低于15%的住宅物业用于租赁。
https://p3-sign.toutiaoimg.com/tos-cn-i-qvj2lq49k0/c745d20c55cb4adda12ab7e0109ed9f8~tplv-tt-large.image?x-expires=1969229408&x-signature=b%2BrjZyX95UvvS3Uduoyw1jNcd4E%3D
https://p3-sign.toutiaoimg.com/tos-cn-i-qvj2lq49k0/c4383340faa1437eb6029fc44b99e495~tplv-tt-large.image?x-expires=1969229408&x-signature=5RTiWK9UC58j%2FgKAoLM293Hyz7E%3D
国旅川沙项目早在2021年11月18日就已经拿到施工许可，目前已经开工，预计2024年上半年竣工。
https://p3-sign.toutiaoimg.com/tos-cn-i-qvj2lq49k0/ddd9c865576b4477aaa4f3df7e3a4e4a~tplv-tt-large.image?x-expires=1969229408&x-signature=guj8hn0qXbwcATjICYa7v8yHmIk%3D
https://p9-sign.toutiaoimg.com/tos-cn-i-qvj2lq49k0/d19485b7d31e4fafb5adc785cc2b1d24~tplv-tt-large.image?x-expires=1969229408&x-signature=s%2BS3rNCW2gCSwJ%2BgmlK8KzEBqE4%3D
https://p3-sign.toutiaoimg.com/tos-cn-i-qvj2lq49k0/a573063f79954db9bf55ec913522efba~tplv-tt-large.image?x-expires=1969229408&x-signature=v7LoVZ6aULUESTUhUGVTBJmeO%2FY%3D
https://p3-sign.toutiaoimg.com/tos-cn-i-qvj2lq49k0/dc10aae125b74fd4a98adc0b19ad699d~tplv-tt-large.image?x-expires=1969229408&x-signature=mhSvYW8N18u1YUnWra9s%2FTJSqLo%3D
https://p3-sign.toutiaoimg.com/tos-cn-i-qvj2lq49k0/2212e4f4cf344e159b29683755e8900d~tplv-tt-large.image?x-expires=1969229408&x-signature=SXLWob%2B8bfODaVpFOu3%2BjZ6jbsg%3D
https://p3-sign.toutiaoimg.com/tos-cn-i-qvj2lq49k0/282182d354de44158dda8306d16e105b~tplv-tt-large.image?x-expires=1969229408&x-signature=GJ2fElzsuXVd8YoXxg%2FqAYkpGoY%3D
日前，D05C-13地块启动设计招标。
项目新建住宅及相关配套设施，占地面积46048.6㎡，总建筑面积13075㎡，容积率2.0，建筑高度50米，住宅套数下限1010套。
全装修住宅建筑面积50％以上（不包含保障性住房等），中小套型住宅不低于80%。
需配建5%保障性住房、约1200㎡社区级公共服务设施，包含居委会≥200㎡，游泳馆≥800㎡，卫生服务站≥200㎡。
https://p3-sign.toutiaoimg.com/tos-cn-i-qvj2lq49k0/f467b84f1f35446bac9da560317fe26e~tplv-tt-large.image?x-expires=1969229408&x-signature=hbwsYwUWUuq3jljoTUtlns3xdW4%3D
国旅川沙项目&浦房川沙项目是川沙城市副中心少有的纯新盘，位于川沙城东社区单元核心位置，与2号线凌空路站距离非常近，都在步行可达的范围内。
https://p3-sign.toutiaoimg.com/tos-cn-i-qvj2lq49k0/9862c9bb974649e49531991fb41a6a30~tplv-tt-large.image?x-expires=1969229408&x-signature=BuCBpH912DOCV3ONgHABxgUBid0%3D
《浦东新区川沙新镇国土空间总体规划（2020-2035）》于2022年1月29日开始公示，川沙城市副中心的时代正式拉来帷幕。
至2035年，发展目标：
作为川沙主城片区的重要组成部分，形成以国际交往、旅游度假、历史文化及生态休闲为主导的浦东中部地区活力高地。
https://p3-sign.toutiaoimg.com/tos-cn-i-qvj2lq49k0/2ca2655e5ec94f4cb43aefebf8232539~tplv-tt-large.image?x-expires=1969229408&x-signature=BFQHbV%2FZuZdtA8jEFU9lZJqjIHg%3D
川沙空间结构为“三带，两廊，三核，多片”。
三核：指三个公共中心，其中就包括依托川沙老镇区打造的城镇服务核。
城东社区单元功能定位为居住生活，用地面积1.18平方千米，无疑是规划中的高端生活住宅片区。
https://p3-sign.toutiaoimg.com/tos-cn-i-qvj2lq49k0/29425e274c3b4012abf8bf0fb1822268~tplv-tt-large.image?x-expires=1969229408&x-signature=07mmPCGacVo4%2BecgC3hejLF6QRU%3D
川沙城东社区单元的规划也非常亮眼，小胖君找到了2012年版本的规划图，区域内已有部分地块建成，可供参考。
凌空路地铁站周边未来将引入大型商业综合体，可以弥补区域内商业的缺失；
区域内更规划有4所幼儿园，2所小学，2所中学；
更预留了养老院、体育设施、社区服务中心、文化设施、公厕、卫生设施、绿化等配套。
https://p3-sign.toutiaoimg.com/tos-cn-i-qvj2lq49k0/c86abcca17d34c069749cdc1ab5d53d7~tplv-tt-large.image?x-expires=1969229408&x-signature=XZOlgSv2XGUm9NQI4U37IuV2mNA%3D
两个项目与川沙城镇核心相距也不远，可以共享到这里丰富的配套。
包括百联川沙购物中心，浦东现代商业广场（川沙店），浦东新区川沙体育场，川沙公园，上海市浦东新区人民医院（二甲医院）等城市资源。
https://p3-sign.toutiaoimg.com/tos-cn-i-qvj2lq49k0/8de25a76021f49f4afdc60a98a5ece84~tplv-tt-large.image?x-expires=1969229408&x-signature=KOz290xQOi0dwY7x6pxxgJB9b2Q%3D
页:
[1]