专访川沙镇镇长 | 在上海，“宿予”让你“住进别样时光”
坐小舟观小桥流水，住河畔人家走田间，自己做披萨甜品，学着编土布花绳……在上海浦东川沙连民村，有一处本土农舍改造而成的互动体验式特色民宿——“宿予”。大多数先睹为快的人们都毫不掩饰他们想即刻入住的期待。它究竟何时能够开门迎客？
这样一个“别样的时光”的缘起是什么？
未来它还需要怎样的努力与坚持？
……
带着这些问题，“周到”专访到
浦东新区川沙新镇人民政府镇长谢根明。
来到这里，
你需要将车钥匙放进前台的临时保管箱，
你可以换上洁白的球鞋，
或许还可以背上一把木吉他，
带上心爱的姑娘，
坐上那艘摇着桨的小木船……
小河的那头，正是让你魂牵梦萦的一段“别样的时光”。
“宿予”宛若一个初生的婴儿，有许许多多温暖又殷切的目光望着它。正如“周到”之前已经报道过的几篇详细介绍它的文章中所描述的那样，人们从这个小小的“婴儿”身上看到的是惊喜，是它身上那种不同寻常而又是人们所渴望见到的那种特质。那么它究竟是如何诞生的？
谢根明说，迪士尼来了，带来大量的住宿需求，从客观上来说有了民宿的需求。
与此同时，企业是很有市场敏感度的。
“我2013年3月刚调过来，就有公司来镇里接洽有关民宿的项目。区、镇两级政府都非常重视，我们很快展开广泛的调研，逐渐建立起平台，进行对接。”
所以，川沙民宿，可谓是顺势而为。
镇政府需要考虑的方面很多，必须在维护地方稳定、治安，可持续发展的基础上，对各方的利益诉求有一个通盘的考虑，以及合理的保障。
很快，利好消息来了，浦东新区关于民宿建设的指导性意见出台了。而川沙镇也成为区里民宿项目的试点镇之一。
为什么是“连民村”？川沙有很多古朴的村落。谢根明说，选择一个合适的地方，它必须是一个可以长期发展民宿的地方。它需要符合几个要素：新农村、一个纯自然的村落。
“我们最后把目标锁定在了连民村。这个村落是自然水系、江南水乡，它的资源禀赋很好。群众基础也好，连民村的村民很淳朴。”
连民村紧靠迪士尼，游客资源丰富。新春村、界龙村，也比较符合条件。但连民村是目前镇里重点打造的民宿村落。
当确定下来要做民宿，以及选好了地方，紧接着就面临一个由“谁”来做的问题，这个同样非常关键。
“事实上，一直以来，都有好多公司前来表达意愿，就昨天，我们还婉拒了一家公司……在这个问题上，我们非常审慎。不选资本大鳄，如果眼里只有钱和冲动，项目不可能做得好，也很容易使百姓的利益受到影响，对于类似这样的公司，我们都会婉拒。”
谢根明说，之所以选择富想（即“明珠富想川沙（上海）民宿文化有限公司”），因为这个团队之前在中国台湾就长期从事民宿项目，有经验，他们“一个主人，一个主题”的概念，追求“体验式互动”的理念，也与川沙镇发展民宿的想法比较合拍。
为了使民宿项目能够进行地更加顺利，在推进之初，镇里就定下来一些原则。
谢根明说，促进民风提升、农业经济发展和村民致富，这个是最基本的准则。同时加强生态环境保护，以及治安环境的规范有序。开发商和农户之间，以双方自愿为原则，走市场化契约的形式。目前已收储32栋房屋、163间房间作为民宿改造对象，计划今年上半年前完成约15栋房的装修。
“我们还综合各方因素考虑后，固定了15年的签约年限，以及租金递增机制。”
镇政府鼓励农家应聘成为未来民宿的主人，也可以将自家的农作物、土特产推荐、销售给民宿。希望以这样一种良性合作的方式，使双方得到共赢。
为了避免恶性竞争，镇里还出台了一些保护性的政策，比如不允许单家独户搞民宿，制定了“一个村、一家公司”的政策，即一个村只允许一家通过政府审核的公司进行民宿开发与运营。
“根据有些地方的失败教训，一哄而上必会引起一哄而下，这个是我们最需要防止的。”
做民宿项目的一开始，镇政府就本着要让村民得实惠的原则，希望还利于村民。
“镇里以10%的股份参与，以后的分红全部都给村民，镇里不拿钱。同时，镇属公司入股还有一个好处，我们也想积累经验，向市场学习，好的模式、好的经验以后可以推广到更多地方。”
目前，风投公司占川沙民宿项目10%的股份，事实上对方希望能够占更大的股份……市场的示好让镇政府相关部门看到来自各方面对这个项目的信心。
“将来，我们希望能够探索加盟模式，两三年后，希望有条件的村民、农户可以来加入。”
谢根明说，他们还将逐渐把民宿和镇里的一些产业联系起来，做成旅游和工业相结合的体验式联盟。
“我们希望以民宿为龙头或者说支点，借助迪士尼，传递到全镇一、二、三产，以旅游为抓手，撬动整个川沙的经济发展。而且我们给民宿经济的定位是“体验式”“绿色无污染”，我们相信只有这样才能走出一条有希望的、可持续发展的民宿之路。”
“我们现在除了不定期开会讨论，大家头脑风暴，还建了一个微信群，随时保持沟通。因为我们现在压力也很大，总在想，不要领跑之后，最后变成了落后。我们不断在给自己加油，希望能够成为真正的冠军。”
谢根明在专访过程中几次表达了川沙镇政府对上级政府和相关部门的感谢。
“几级政府给予了我们大力的支持，他们过来看我们已经做好的两座样板房，做小船走水路，从他们的眼神中我们读到的是惊喜与肯定。而同时，我们也感动于村民的认可，他们从一开始的疑惑，不确定，到逐渐希望主动参与，这些改变，对于我们都是源源不断的动力。”
他说：“我们的民宿，现在浦东新区各相关部门正在积极批复中，争取在今年6月中旬前开始试营业。”
川沙新镇副镇长徐闽在专访过程中说：“连民村是一个纯自然的村落，环境幽静，由于它的这种自然禀赋，决定了它未来必须自己成长为旅游目的地，成长为‘太阳’，自己发光、发亮，而不仅仅是星星或是月亮。”
徐闽说：“我们会边探索、边总结，这点很重要，作为先行者我们毕竟还是在试验。为了使各方的利益不受损害，减少后遗症，前期的选择很重要。所以我们现在走的每一步都很审慎。”
比如不仅仅着眼于建筑，周边环境也很重要，镇政府希望借着发展民宿的机会，大家一起把新农村的大环境建设好，上到一个新的台阶。
民宿项目在推进过程中，需要不断协调、沟通和规范，可能每碰到一个环节，都要积极做协调。比如镇里最近就遇到了一件关于“美”的事情——种花。
界龙村和新春村相继和镇里提出想大面积播种海棠花，镇里感觉这是一个播种“美”的好事，未来，可以为川沙的主人和客人带去春花夏荫、秋果冬青的四季美景。但是，如果都大力推广一种花，容易显得单调，于是镇里与各村进行了沟通，听取更多想法，最终大家达成了一致意见，鼓励各村四季有花，同时，各自找到一种花作为主打品种。
再比如，最近镇里正在做川沙民宿APP的项目，那将是一个“服务”的联盟和集结，为的是给未来民宿的客人带去更好的体验和更多方便。未来在这个APP上，将是本地一、二、三产中最优质、精品的服务型企业的集结，给客人提供的将是吃、住、行、游、购、娱的一站式服务，这些服务将通过民宿载体进行有机融合。目前，已有10多家本土的优质服务类企业表达出参与的意愿。
“川沙民宿，我们希望它可以做得纯粹，不想破坏它原本的宁静、田园的氛围。如果民宿本身无法解决的问题，我们希望可以借由外围的一、二、三产来实现。” 徐闽说。
“我们的每一次协调、沟通和努力，都是为了给川沙一个更美的明天，给未来川沙民宿的主人一个更好的生活方式的体验。”
每个正在为之努力的川沙人的心底深处，都感动于民宿背后那份诗意的人文情怀。
“住进别样时光”，
这个目标看似只有六个字，但在这六个字的背后，川沙镇、浦东新区、乃至整个上海，各级政府，各个相关部门，方方面面都在付出着努力与坚持。
相信这个梦想很快就可以实现，
让我们可以住进这样一段时光里，
浅吟轻唱。
图片：由何雯亚拍摄
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