浦东川沙迪士尼南！南一片区开辟在即！

韩瑜

作者：king21
作为上海国际旅游度假区成长功用区的重要地区，上海国际旅游度假区南一片区将聚焦文旅产业，周全临接迪士尼产业链，打形成为“城市休闲度假胜地”。

日前，南一片区迎来重要开辟节点，南一片区内的地盘平整工程先期展开，包括地块断根杂树杂草及场地平整工程以及块撤除门路场地、地下障碍物及渣滓清运工程等。



《上海国际旅游度假区南一片区G2PD-0005单元控制性具体计划》草案早前已对外公布，一路来看下。
▍计划范围* 北至：航城路
* 东至：唐黄路* 南至：周邓公路* 西至：沪芦高速计划范围面积2.77平方千米。















▍首要内容

南一片区作为上海国际旅游度假区成长功用区的重要地区，围绕打造“城市休闲度假胜地”的方针，展开控制性具体计划编制工作，细化落实相关扶植目标，进一步强化旅游休闲、文化创意等功用，完善公共办事设备供给。






1.功用定位：计划南一片区进一步聚焦文旅产业，周全临接迪士尼产业链，慎密联动度假区焦点区成长，打造以高品格度假休闲、潮水型活动体验、国际化文化创意为主导功用的城市休闲度假胜地。


2.计划结构：计划构成“三区三核，两横三纵”的空间结构。计划以横贯工具、滨水景观丰富、功用活动多元的小七灶港水轴为纽带，串联康体活力区、演艺体验区、文创生活区三大功用片区。


3.地盘利用：计划范围城市扶植用空中积2.15平方千米，首要由公共设备用地、居住用地、绿化用地、门路广场用地以及市政公用设备用地组成。


4.修建范围：南一片区地上总修建范围为220万平方米。


5.综合交通：连系地域功用结构，以“东密西疏”为导向计划结构地域门路收集，并连系公共空间、公园绿地、河湖水面增加公共通道，提升全路网密度。预留市域线、局域线、度假区捷运线等多条理轨道交通收集实施条件，打造交通功用、旅游功用、休闲景观功用一体化的公共交通系统。


6.开辟强度：整体以Ⅰ级强度区为主，沿周邓公路适当进步强度，部分为Ⅲ级强度区。


7.修建高度：修建高度采用分级管控，以二级、三级高度分区为主，并与强度区相婚配。


8.公扶植施：连系地区需求增加文化、贸易设备。依照计划范围内助口范围及千人目标要求，设备社区公共办事设备与根本教育设备，满足生齿需求。


9.生态空间：经过量条理、具特点的水绿空间，塑造多样化的公共空间收集。



▍城市设想管控要求


1、公共空间：在纬二路和纬三路之间，围绕小七灶港中心水轴，控制重要的景观展现界面，围绕滨水空间控制修建退界。沿六营私路、经一、二、三、四、六路设备林荫道。


2、空间形象：在05、12和22街坊结构大型公共修建，构成三大地标组群。


3、街道界面：沿纬一路、六营私路构成城市重要的公共界面，两侧地块经过控制裙房髙度和贴线率。除文化用地外，其他地块沿街停止贴线率控制。其中贸易商办用地的贴线率以70%为主，居住用地的贴线率以50%为主。


▍计划治理特定要求

1、南一片区地上总修建范围为220万方。

2、在开辟方式上，倡议根本设备先行；成片整体开辟、整体设想、整体运营。

3、从属绿地：新建商务、贸易、文化地块从属绿地适度集合，单元中部地区三个焦点功用05-01、12-05、21-03地块的集合绿地不低于从属绿地的20%，优先结构在门路穿插口、公共通道和水系两侧，并与公共开放空间连为一体。

4、06、07、09、11、19街坊在街坊经营性总量范围不冲破的原则下，各地块经营性范围及比例可在扶植项目治理阶段经过实施深化等方式停止本街坊内平衡。

5、对于公共通道等系统要素的扶植，应遵守一次计划、分期实施、无缝对接的原则，并在地盘出让阶段明白范围、位置、形体尺寸、结构预留等设想条件。

6、地块内部广场首要沿水系和门路穿插口结构，图面表达的具体位置、线形等要求可连系地块具体设想停止肯定，可在扶植项目治理阶段经过实施深化等方式停止调剂。

7、01、05、08、09、11、12、14、15、16、17、22街坊水系在保证水面积不削减的条件下，具体位置、线形等要求可连系地块具体设想停止肯定。01-06地块弹性水面积不小于0.3公顷，05-01地块弹性水面积不小于1公顷，12-05地块弹性水面积不小于3.1公顷，22-02地块弹性水面积不小于3.7公顷，景观水系需与周边河流相同，具体位置、线形等要求可连系地块具体设想停止肯定。

8、公共通道、广场以及集合从属绿地24小时对公众开放。

信息来历：互联网。关注@king21?，领会更多！