楼面价30916元/㎡！浦东川沙纯宅地近25亿成交
作者：房天下上海站1月26日，浦东新区川沙城东社区PDP0-0703单元D05B-02地块（“城中村”改造项目-太平村A片地块）以挂牌方式出让。最终上海国际旅游度假区川沙开发建设有限公司以底价246516万元拿下该幅纯住宅用地！成交楼面价30916元/㎡！
本次出让地块位于浦东川沙，距2号线凌空路站直线距离近1公里，出让面积超5万㎡。
川沙最近的土拍是去年8月20日，由保利以总价224846万元拿下的浦东新区川沙新镇六灶社区单元21-01地块！该地块是纯宅地，当时成交楼面价19284元/㎡！溢价率7.3%！
虽然两幅地块均在川沙，但相距较远，直线距离近10km，参考意义不大。除此之外，近2年川沙板块商品住宅地块也是极少。而据本次地块出让要求显示，建成后将提供千余套房源，体量较为可观。
下面一起来看下本次出让地块的具体信息：
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地块位置图（来源土地云）
地块名称：浦东新区川沙城东社区PDP0-0703单元D05B-02地块（“城中村”改造项目-太平村A片地块）
四至范围：东至远明路，南至D05B-03地块和前川路，西至浦运路，北至新川路
性质：住宅
出让面积（㎡）：53158.2
容积率：1.5
建筑面积（㎡）：79737.3
起拍价（万元）：246516
楼面起始价（元/㎡）：30916
成交价（万元）：246516
成交楼面价（元/㎡）:30916
溢价率：0%
竞得人：上海国际旅游度假区川沙开发建设有限公司
地块要求：
5%保障房50%全装修60%以上中小套住宅套数下限1063套限高40米受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于15%（计11960.595㎡以上）的住宅物业用于租赁；本地块内应设置建筑面积不少于7974㎡（不计容）的公共服务设施，建成后权属无偿移交川沙镇政府。
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