楼面价30916元/㎡！浦东川沙纯宅地近25亿成交

梦梦

作者：房全国上海站
1月26日，浦东新区川沙城东社区PDP0-0703单元D05B-02地块（“城中村”革新项目-承平村A片地块）以挂牌方式出让。终极上海国际旅游度假区川沙开辟扶植有限公司以底价246516万元拿下该幅纯室第用地！成交楼面价30916元/㎡！

本次出让地块位于浦东川沙，距2号线腾空路站直线间隔近1千米，出让面积超5万㎡。

川沙比来的土拍是客岁8月20日，由保利以总价224846万元拿下的浦东新区川沙新镇六灶社区单元21-01地块！该地块是纯宅地，那时成交楼面价19284元/㎡！溢价率7.3%！

虽然两幅地块均在川沙，但相距较远，直线间隔近10km，参考意义不大。除此之外，近2年川沙板块商品室第地块也是少少。而据本次地块出让要求显现，建成后将供给千余套房源，体量较为可观。

下面一路来看下本次出让地块的具体信息：




地块位置图（来历地盘云）

地块称号：浦东新区川沙城东社区PDP0-0703单元D05B-02地块（“城中村”革新项目-承平村A片地块）

四至范围：东至远明路，南至D05B-03地块和前川路，西至浦运路，北至新川路

性质：室第

出让面积（㎡）：53158.2

容积率：1.5

修建面积（㎡）：79737.3

起拍价（万元）：246516

楼面肇端价（元/㎡）：30916

成交价（万元）：246516

成交楼面价（元/㎡）:30916

溢价率：0%

竞得人：上海国际旅游度假区川沙开辟扶植有限公司

地块要求：

5%保障房50%全装修60%以上中小套室第套数下限1063套限高40米受让人该当按出让年限自持修建面积不低于15%（计11960.595㎡以上）的室第物业用于租赁；当地块内应设备修建面积很多于7974㎡（不计容）的公共办事设备，建成后权属无偿移交川沙镇政府。