"河景房"变"墓景房"！上海一小区上百户居民很闹心：白天都不敢往那看
作者：河南商报期待已久的新房到手，
可谓欢天喜地的大好事，
不过市民戈先生却高兴不起来。
原来不久前，戈先生家拿到了位于运盐河路1225弄妙虹新苑5号楼的一套动迁安置房。楼层是10楼，南面有一条小河，也算是一套河景房了。
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可当他从新房的阳台往外眺望时，
却崩溃地发现
原本的“河景”竟成了“墓景”。
没错，就是墓地的“墓”！
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其实小坊过去
报道过类似的尴尬新闻，
点击可查看↓
瘆不瘆？公墓建在家门口，半夜三更闻哭声…
忒吓人！买完房才发现，楼盘宣传的千亩湿地公园竟是片"尸地"
但这回事情出在了阿拉上海，
跟着坊记一起去看看！
业主无奈！
河景房竟变成了"墓景房"
从戈先生家阳台向外看去，只见南面4、50米远处有一条小河，河边有一片围墙围起来的墓园。
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从阳台上看得非常清晰：
近百块红色的墓碑伫立在此，
中间还夹杂着一些灰色的墓碑，
墓园占地面积约6、7亩，
颇具规模。
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戈先生原本计划装修好这套房子，就请父母来此居住，然而碰到这样的情况，非但没了装修的心情，父母也不愿意来住了，好好的新房成了摆设。
事实上，与戈先生有着同样处境的居民不在少数，小区同一朝向的1、2、4、5、7、8号楼，近130户居民都面临相似的问题。
有居民诉苦道：“晚上睡觉窗也不敢开，本来心脏就不好， 晚上像有恐惧症一样。白天也不敢往外望。 ”
居民：事先并不知情。
开发商是否有告知义务？
居民的心情，
相信坊友们也多少能理解。
不过既然不希望看见墓地，
为什么动迁时
还会挑选这几幢楼里的房源呢？
居民表示，当初动迁时看到的图纸上只有房型，并没有标注出五十米开外的这片墓地。要是知道窗口会看到墓地，是绝不会选这里的。
戈先生：2019年夏天，拿房之前我就陆陆续续听老人们说，这个小区东南角风水不太好，具体什么我也不懂，我们这个年纪的人实际上也不太信这些，哪想到原来是墓园放到这个地方。
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开发商事先是否知情？
小坊在此不妄加猜测。
但假如事先清楚，
从法律上来讲，
开发商是不是有告知义务呢？
小坊咨询了法律界人士。
宋安成律师
（上海市锦天城律师事务所高级合伙人）：从法律规定的角度，没有明确指出红线外不利因素一定要告知。但按照常规开发商的做法，大部分开发商都会将红线外不利因素进行告知，比如说墓地、高速公路、高压线、火葬场等。
“红线”也叫建筑控制线，通常是指建筑用地的边界线。墓地通常被认为是不利因素，但距离四五十米，而且中间还隔了一条河，这种情况自然不属于红线内，从法律上讲，即便开发商事先知道这个不利因素但没有告知，也不构成隐瞒、欺诈。
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但将心比心，
从130户小区居民的角度，
每天打开窗就看到一片墓地，
难免还会有心结。
那么现在有没有办法解决这个问题？
戈先生多方咨询，
但结果却并不让人满意。
戈先生：殡葬管理部门跟我说他这个是无证的，不归他们管的。基层政府说他这个是在我这里备案的，我就问他你这个备案是一个什么概念，按照严格来说，你得有一个法律手续 ，你这个备案是属于无证的还是有证的呢，他没明说，只是说是一个备案。
该墓地究竟属于何种性质？
已成定局？有何办法？
那么这块墓地属于什么性质，
建造在此是否符合相关规定呢？
为此，记者来到了墓园属地
川沙新镇人民政府了解情况。
工作人员表示，这片埋葬区已存在数十年，里面葬的都是附近两三个村落里的逝者。2017年底，镇里也对墓主及家人的信息进行梳理建档，对现有墓穴予以存量锁定，一律不得新增。
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顾素颖（川沙新镇社建办）：这座埋葬点是历史原因自然形成的，2015年我们在浦东新区报备，作为一个村级的集中埋葬点 ，这个埋葬点我们也到现场去勘察过，它三面已经种植了高大的乔木 ，但是面朝这个居民所在的小区妙虹新苑，它的北面是因为临近河道，所以种植的树比较低矮。根据居民反映的情况，我们已经对临岸的绿植进行了调整，但是目前看来还没有达到居民要求遮挡视线的要求。
下一步我们将积极去与居民沟通，一方面依法依规严格加强集中埋葬点的管理，另一方面结合实际情况和居民的需求，征询绿化部门和河道管理部门的意见，进一步的去优化调整绿植。
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最后小坊也想问问大家，
新购住房发现周边有墓地，
你能接受吗？
购房选房，
你最在意哪些因素？
欢迎评论区留言讨论！
来源：新闻坊 编辑 吉倩倩 房子建在墓地边上有什么问题吗？ 与先贤毗邻，倾听灵魂的声音，不是很好吗？[捂脸] 我们小区大门对面就是一片墓地（对面村子里的）就和我们小区隔着一条马路[流泪]，刚搬过来时还不习惯那时外面没有围墙，现在象征性的围了个围墙，不过现在再晚回来也没觉得怎么样了[捂脸]。我家1号楼开窗就能看到，不过也没没听我们小区的人说过啥，看来都已经习惯了[捂脸] 不挺好吗，开窗就提醒自己：人要想开点，现在住这里，眼一闭就住对岸了[呲牙][呲牙][呲牙] 我这边的殡仪馆旧址建了个小区，开卖3000多，本地人忌讳，外地人买的多，可能不清楚还是无所谓吧。现在4、5万，学区房。 冬至日去上海金山枫泾公墓扫墓，看到靠着公墓的河西造了很多的住宅，在建中。不知道属于上海金山还是浙江嘉兴，能卖的出去吗？售楼处会不会有告知？ 日本这边的墓地都建造在市里，有的就造在超市旁，周围都是住宅，我天天晚上下班回家都路过好几块墓地，没事休息的时候还去墓地溜达溜达，俗话说不做亏心事不怕鬼敲门，有什么可怕的呢、死人墓地不怕，就怕下班回家路上碰到活的醉鬼 墓地风水一般都很好的 我去年在澳门呆了一个月，我们住的哪个小区，对面就是墓地，挺大一片。在厨房做饭抬头就看到墓地，公交车站就在墓地边上。我每天都感到压抑，快崩溃了，可澳门人却不以为然。是挺烦的。
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