64000元/㎡，一房一价发布！浦东川沙「锦绣观澜」5月13日认购
作者：同策好房浦东川沙邻近2号线
「陆家嘴锦绣观澜」
5月13日开启认购！
推192套约77-131㎡2-3房
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一房一价表和认购细则如下：
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锦绣观澜5月13日认购
推192套约77-131㎡2-3房
项目规划：项目占地约3.3万平方米，总建筑面积约9.78万平方米，绿化率为35%，容积率为2.0。建筑风格是新古典主义风格，社区内规划了约300米超级景观中轴，桃花溪谷主题景观、礼宾郡轴仪式阵列。
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陆家嘴集团：在浦东新区整整30年的开发大潮中，上海陆家嘴集团一直是举足轻重的角色。从小陆家嘴到前滩国际商务区，再到上海中心、上海迪士尼乐园、老佛爷百货等耳熟能详的地标，其背后的投资、运营或建设方都有陆家嘴集团的身影。
楼盘动态：陆家嘴锦绣观澜推192套约77-131㎡2-3房，具体为77-85㎡2房、约97-100㎡舒适3房和约131㎡奢华3房。还是原来的价格，均价64000元/㎡。
具体户型图如下
约77-82平2房2厅1卫
南北通透，南向景观阳台， U 型厨房，区域划分明确，收纳功能强大。 南北双景观飘窗设计，卫生间干湿分离，从细节享受生活。
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备注：该户型因中间套位置不同，主卧及卫生间开窗位置与户型图中不同，最终户型以实际测绘结果为准。
约82-85平2房2厅1卫
户型方正，三开间朝南。L 型厨房设计，符合人体工程学，全明朝南卧室，标配阔景飘窗，奢享品质生活。
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约97平3房2厅2卫
户型方正，三开间朝南。全能三房，紧凑精致，满足功能所需。 奢享双南大飘窗， 景观阳台，视野宽阔。
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约131平3房2厅2卫
入户玄关，私密兼顾实用。动静分区，兼顾舒适与实用。 全明户型，明厨明卫，标配景观飘窗。3+1房型，百变灵动空间，让进阶人生一步到位。
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约77平样板间
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约131平样板间
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川沙：前景可期的新城市副中心
距2号线约800米，周边生活配套醇熟
板块优势：在迪士尼的利好加持下，近年来，川沙发展势头强劲。而且，根据新规划，川沙已被纳入上海主城区范畴。
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此外，川沙主城片区内将新增川沙城市副中心，以国际旅游、文化展示、生态休闲为特色，重点集聚文化体育、会议会展、商业办公、教育培训、国际贸易等功能，为川沙主城区提供商业、产业支柱。
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交通方面：锦绣观澜距轨道交通2号线川沙站直线距离约800米，此外，规划中的21号线、机场联络线也将途经川沙。2号线川沙站进站后3站可达唐镇，6站可达张江高科，10站可达世纪大道，畅达陆家嘴、南京路、人广等沪上顶级商圈。
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自驾方面，项目毗邻城市主干道迎宾高速、外环高速、华夏高架、上海绕城高速等，可快速通达浦东各区域，自驾前往浦东机场只需20分钟。
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商业方面：锦绣观澜所在的地块不只是个住宅小区，项目旁边就是2幅商业地块，这两块商业会和住宅一起由陆家嘴集团整体打造，可联动约5.6万方商业综合体，此外，项目周边还有川沙百联、绿地东海岸等商业中心，步行即可达。
教育方面：项目周边有观澜小学、川沙中学、浦东新区实验小学等校区，观澜小学、川沙中学是川沙比较好的公办学校资源（具体入学指标以有关部门公示为准）。
医疗方面：项目与上海浦东中医医院仅一街之隔，上海浦东人民医院、浦东川沙社区卫生服务中心也位于项目约1.2公里范围内。
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娱乐方面：项目距离迪士尼乐园、国际旅游度假区约8公里，近享国际一流旅游资源配套。
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楼盘点评：总体来说，作为“新晋”主城川沙的宠儿，陆家嘴锦绣观澜具备一定的稀缺价值。项目距2号线约800米，周边教育资源优质，自带5.6万方商业，生活配套醇熟。项目约77-131㎡涵盖2房到3+1房，5种户型选择丰富，能将刚需到改善的不同需求一网打尽。
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