浦东川沙规划亮眼：看北
作者：地产上海资讯https://p3-sign.toutiaoimg.com/tos-cn-i-qvj2lq49k0/3f23ebab23cc4838ab6822e25fa634e8~tplv-tt-large.image?x-expires=1999987594&x-signature=kBb1WZVnyowNEYSH2bLVrxuQNug%3D
来自今日房产观察
浦东川沙新镇国土空间总体规划（2023-2035）近日公示公开。这份最新规划目标是要把川沙建设成以国际交往、度假旅游、历史文化、生态休闲宜居为主要功能的活力高地，引领浦东中部地区发展。俗话说背靠大树好乘凉，规划的依托来自于：1.浦东综合交通枢纽；2.自贸区开发。
浦东中部活力高地
川沙新镇位于浦东新区中部，东邻祝桥镇，西接张江镇、康桥镇、周浦镇，南至宣桥镇，北接唐镇、合庆镇，镇域面积95.35平方公里。一看尺寸，就是个重镇。
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川沙新镇区位图
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上海公共服务设施布局引导图
过去，川沙享有“浦东文化之根”的历史美称。现在，这里坐拥国际旅游度假区，毗邻浦东枢纽。《上海市城市总体规划(2017-2035年)》已经明确将川沙部分纳入主城区，并赋予城市副中心的战略定位，这意味着川沙融入主城，担当副中心的角色，已经开始倒数计时。用行话说，川沙既是上海实现全球性城市地位的重要承载区，也是引领浦东中部崛起的一大引擎。
交通优势十分明显
目前至少已有三条轨交线路途经川沙新镇，包括徐泾东-浦东机场的2号线，龙阳路-浦东机场的磁悬浮线，以及花桥-迪士尼站的11号线。其中11号线在花桥站可以直接换乘苏州轨交11号线，实现了一条线路跨省际地铁出行。
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川沙新镇轨交示意图
另外，东西横穿川沙新镇的，还有一条在建中的轨交机场联络线，它是一条市域快线，已于2019年开工建设 ，规划从虹桥火车站出发，经过沪杭铁路外环线、七宝、华泾、三林镇、张江、上海迪士尼度假区、浦东国际机场等重要地区，最后到达上海东站（浦东枢纽）。
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在建中机场联络线示意图
从上图可以看出，无论是2号线、11号线，还是磁悬浮线、机场联络线等，都对川沙新镇对外交往，带来巨大助力。住在川沙，可谓想到哪里就哪里。
居住用地新增163.4公顷
该规划文件显示，至 2035 年，川沙规划建设用地总量约 46.63 平方公里，城镇居住用地（包含住宅组团用地、基础教育设施用地、社区级公共服务设施用地）由 775.56 公顷增加至 938.96 公顷，公益性公共设施用地由 36.01 公顷增加至 62.62 公顷，公共绿地由 96.43 公顷增加至 610.03 公顷。
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川沙新镇规划用地平衡表
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川沙新镇功能组团布局图
从上图我们看到大部分住宅组团社区，都将集中分布川沙新镇的北部，与张江、唐镇、合庆镇的衔接区域。相对密集的居住片区，结合相应功能的公共设施及轨交线路，有助于未来川沙居民日常生活便利。
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今年上市新盘中迪士尼板块的横沔玖境，以及开盘成绩不断进步的东岸观邸都是较为引人关注的项目，得益于张江、浦东枢纽、迪士尼的强强环绕，更得益于多条途经重点区域的轨交线路的加持，这里正在成为浦东一个具有未来视野的新选择。 有花木在，很难起来[捂脸]，一条华夏高架路，刻意不让川沙人方便 感觉没什么好的规划，现在连一个大型超市都快没有了[捂脸] 得了吧，现在还没零几年的时候好 说别的地方我相信 川沙还是算了吧！[灵光一闪]浦东开发几十年了！川沙还是老样子！[捂脸][捂脸] 二十年前刚到张江经常去川沙购物游玩，现在么呵呵 为浦东百姓做点实事！陆家嘴晚上灯红酒绿，虚头巴脑。 川沙的优势就是房子便宜
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