时隔5年！久违"川沙地块"被陆家嘴摘得
最新土拍消息，上海川沙的涉宅地块成功出让，被上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司拿下，总成交29.45亿，溢价率0%，两幅地块楼板价23981元/㎡。
川沙新市镇城南社区C04-12、C04-13、C04-14地块
东至川沙路，南至华川西路和C04-16、C04-17、C04-18地块，西至艳阳路和C04-18地块，北至杨家港南路
成交：29.45亿
楼板价：23981元/㎡
住宅楼板价：34517元/㎡
出让面积：61407.5㎡
容积率：2
属性：商住办
企业：上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司
条件：
1、中小套型住房比例不低于 80%；
2、配置老年人日间照料中心、老年活动室、养育托管点，建筑面积共计 不小于700平方米；
3、地块的广场或绿地，面积不小于2479平方米；地块功能、业态、运营管理要求：商业设施须配置满足白领需求的员工餐厅、便利店、药店（药柜）、银行等商业业态。
4、受让人应当按出让年限整体持有社区配套商业物业、商品住宅用地配套商业物业（除按照相关规定应当移交政府及政府有关部门的物业除外）；
5、受让人应当自项目规划土地综合验收通过之日起自持建筑面积不低于100%（计28290.06平方米以上）的商业物业不少于20年；
6、受让人应当自项目规划土地综合验收通过之日起自持建筑面积不低于50%（计14207.87平方米以上）的办公物业不少于20年；
7、受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于20%（计13221.84平方米以上）的住宅物业（除按照相关规定及合同约定应当移交政府及政府有关部门的保障房等物业外），以上自持面积须用于租赁。
8、本合同项下出让宗地范围内配建保障性住房建筑面积应占该出让宗地规划总住宅建筑面积的 5.0 %以上，计3305.46平方米以上。
区域
上海市城市总体规划明确了川沙上海城市副中心的定位，与中心城共同发挥全球城市核心功能。
作为未来的四个主城片区之一，川沙板块近年来已颇为引人注目。尽管地处外环外区域，但川沙拥有非常突出的区位优势和道路交通体系。
区位
其距离上海市中心18公里，距浦东国际机场5公里。尤其是迪士尼项目落地在川沙镇域范围内，并毗邻中国（上海）自由贸易实验区，重大项目和政策的辐射效应，促使川沙的战略地位得到极大提升。
交通
便捷的道路交通体系则是川沙的又一大优势：区域周边干道系统规划完善，道路网络清晰，S1、S2、S20、S32等高速公路跨镇而过，并有3条轨道交通线路（2号线，11号线，2号线接驳线）和一条机场联络线(磁浮)。其中地铁2号线在川沙新镇设有三个站点，再加上通往全市各处的四十几条公交线路，公共交通出行十分便利。
房价
川沙近几年土地供应断档，因此新房供应也短缺。根据链家网数据显示，目前川沙板块的二手挂牌均价3.7万/㎡。而地块一街之隔的次新房，2014年的阳光城愉景湾，均价5.3万/㎡。
都没人家竞拍 浦东中心迎来发展好地方 三万五楼板价的话以后开盘起码卖多少？ 学香港什么都拍卖，土地车牌号还有什么没想到的都拿出来拍卖。
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