时隔5年！久违"川沙地块"被陆家嘴摘得

King

最新土拍消息，上海川沙的涉宅地块成功出让，被上海陆家嘴金融贸易区开辟股份有限公司拿下，总成交29.45亿，溢价率0%，两幅地块楼板价23981元/㎡。



川沙新市镇城南社区C04-12、C04-13、C04-14地块

东至川沙路，南至华川西路和C04-16、C04-17、C04-18地块，西至艳阳路和C04-18地块，北至杨家港南路

成交：29.45亿

楼板价：23981元/㎡

室第楼板价：34517元/㎡

出让面积：61407.5㎡

容积率：2

属性：商住办

企业：上海陆家嘴金融贸易区开辟股份有限公司



条件：

1、中小套型住房比例不低于 80%；

2、设置老年人白天顾问中心、老年活动室、哺育托管点，修建面积总计 不小于700平方米；

3、地块的广场或绿地，面积不小于2479平方米；地块功用、业态、运营治理要求：贸易设备须设置满足白领需求的员工餐厅、便当店、药店（药柜）、银行等贸易业态。

4、受让人该当按出让年限整体持有社区配套贸易物业、商品室第用地配套贸易物业（除依拍照关规定该当移交政府及政府有关部分的物业除外）；

5、受让人该当自项目计划地盘综合验收经过之日起自持修建面积不低于100%（计28290.06平方米以上）的贸易物业很多于20年；

6、受让人该当自项目计划地盘综合验收经过之日起自持修建面积不低于50%（计14207.87平方米以上）的办公物业很多于20年；

7、受让人该当按出让年限自持修建面积不低于20%（计13221.84平方米以上）的室第物业（除依拍照关规定及条约约定该当移交政府及政府有关部分的保障房等物业外），以上自持面积须用于租赁。

8、本条约项下出让宗地范围内配建保障性住房修建面积应占该出让宗地计划总室第修建面积的 5.0 %以上，计3305.46平方米以上。

地区



上海市城市整体计划明白了川沙上海城市副中心的定位，与中心城配合发挥全球城市焦点功用。

作为未来的四个主城片区之一，川沙板块近年来已很是引人注视。虽然地处外环外地区，但川沙具有很是突出的区位上风和门路交通系统。

区位

其间隔上海市中心18千米，距浦东国际机场5千米。特别是迪士尼项目落地在川沙镇域范围内，并邻接中国（上海）自在贸易尝试区，严重项目和政策的辐射效应，促使川沙的计谋职位获得极大提升。

交通

便利的门路交通系统则是川沙的又一大上风：地区周边干道系统计划完善，门路收集清楚，S1、S2、S20、S32等高速公路跨镇而过，并有3条轨道交通线路（2号线，11号线，2号线接驳线）和一条机场联络线(磁浮)。其中地铁2号线在川沙新镇设有三个站点，再加上通往全市遍地的四十几条公交线路，公共交通出行非常便当。

房价

川沙近几年地盘供给断档，是以新房供给也欠缺。按照链家网数据显现，今朝川沙板块的二手挂牌均价3.7万/㎡。而地块一街之隔的次新房，2014年的阳光城愉景湾，均价5.3万/㎡。

桃花马上石榴裙

都没人家竞拍

嗑

浦东中心迎来发展好地方

小仙女++

三万五楼板价的话以后开盘起码卖多少？

钱到用时方恨少

学香港什么都拍卖，土地车牌号还有什么没想到的都拿出来拍卖。