浦东新区川沙再出刚需神盘，总价不足244万，沙田公寓踩盘
作者：上海幸福里https://p3.pstatp.com/large/321e5000732ab17831ce9
沙田公寓
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沙田公寓位于浦东新区川沙内，小区由上海沙田房地产开发有限责任公司建成于1994年，由上海东道置业有限公司进行管理。
小区概况
小区距离建成已有26年，小区建造年代久远，外观与户型设计都较老套，缺乏人性化设计与功能分区，整体居住体验一般。刚需族可以适当考虑。
在居住舒适度上，小区容积率为1.2，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。
整体绿化率较低，居住体验得到保证，清新、唯美的居住环境让居民每天都可以保持好心情。周末、节假日不想出远门，在小区内散步、娱乐也是一种好选择。
房价行情
截止2020年6月，小区挂牌均价为33263元/平方米，低出川沙均价（3.69万/㎡）3608元，低出浦东新区均价（5.57万/㎡）22426元。小区均价整体偏低，当前处在一个明显的价格洼地中。
近6个月以来，沙田公寓成交量在川沙排名第26。小区整体流动性较好，二手房交易需求持续走高，是购入的好时机。
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推荐户型
本小区户型多种多样，小到53㎡的1居、大到117㎡的4居户型都可以在小区内找到，价格分布在182万到350万之间，适合不同需求的购房者选购。
当前小区主力户型为舒适三居室，容纳全家人的幸福，健康步梯，爬梯有益身心健身。
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交通配套
距离地铁华夏东路站直线距离约888米，公共交通配套较好。
生活配套
小区生活购物便利，出门446米左右即可到达地纬生活广场这家大型购物中心。
地纬生活广场是可以充分满足居民购物、休闲、餐饮等多样需求的大型购物中心，足不出户就能休闲娱乐。
生活配套完备，能够丰富住户的日常生活。
健康医疗
项目5公里内有上海安平医院、上海市浦东新区中医医院，医疗资源丰富。
小区对比
除了沙田公寓，川沙板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
绿都绣云里（建筑年代：2018；均价：42923.1元/㎡）同济东时区（建筑年代：2017；均价：33521.1元/㎡）绿地云悦坊（建筑年代：2017；均价：34429.8元/㎡）祝康南苑（建筑年代：2017；均价：26837.5元/㎡）东方鸿璟（建筑年代：2016；均价：38626.3元/㎡）
以上即为幸福里对沙田公寓的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。
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