浦东新区川沙再出刚需神盘，总价不敷244万，沙田公寓踩盘

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作者：上海幸运里



沙田公寓




沙田公寓位于浦东新区川沙内，小区由上海沙田房地产开辟有限义务公司建成于1994年，由上海东道置业有限公司停止治理。
小区概况

小区间隔建成已有26年，小区建造年月久远，表面与户型设想都较老套，缺少人性化设想与功用分区，整体居住体验一般。刚需族可以适当斟酌。

在居住舒适度上，小区容积率为1.2，小区结构公道，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。

整体绿化率较低，居住体验获得保证，清新、唯美的居住情况让居民天天都可以连结好心情。周末、节沐日不想出远门，在小区内散步、文娱也是一种好挑选。
房价行情

停止2020年6月，小区挂牌均价为33263元/平方米，低出川沙均价（3.69万/㎡）3608元，低出浦东新区均价（5.57万/㎡）22426元。小区均价整体偏低，当前处在一个明显的价格洼地中。

近6个月以来，沙田公寓成交量在川沙排名第26。小区整体活动性较好，二手房买卖需求延续走高，是购入的好机会。



保举户型

本小区户型多种多样，小到53㎡的1居、大到117㎡的4居户型都可以在小区内找到，价格散布在182万到350万之间，合适分歧需求的购房者选购。

当前小区主力户型为舒适三居室，包容百口人的幸运，健康步梯，爬梯有益身心健身。



交通配套

间隔地铁华夏东路站直线间隔约888米，公共交通配套较好。
生活配套

小区生活购物便当，出门446米左右即可到达地纬生活广场这家大型购物中心。

地纬生活广场是可以充实满足居民购物、休闲、餐饮等多样需求的大型购物中心，足不出户就能休闲文娱。

生活配套完整，可以丰富住户的平常生活。
健康医疗

项目5千米内有上海安平医院、上海市浦东新区中医医院，医疗资本丰富。
小区对照

除了沙田公寓，川沙板块还有哪些二手房小区可供挑选？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可检察详情：

绿都绣云里（修建年月：2018；均价：42923.1元/㎡）同济东时区（修建年月：2017；均价：33521.1元/㎡）绿地云悦坊（修建年月：2017；均价：34429.8元/㎡）祝康南苑（修建年月：2017；均价：26837.5元/㎡）东方鸿璟（修建年月：2016；均价：38626.3元/㎡）

以上即为幸运里对沙田公寓的测评内容，小区具体信息请以现真相况为准，接待下载幸运里app看房选房。