浦东新区川沙，首付104万能买么？晴川佳苑踩盘
作者：上海幸福里https://p3.pstatp.com/large/321e5000732ab17831ce9
晴川佳苑
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晴川佳苑是川沙商圈内的优质小区，小区位于上海市浦东新区，小区建成于2011年，开发商是上海凌川置业有限公司，小区物业是威坪物业。
小区概况
小区整体已有9年楼龄，虽然小区已有一定楼龄，但从外观来看，外立面依然较新，看不出岁月的痕迹。小区内部的配套设施也维护较好，始终保持着宜人的居住环境。因楼龄相对较高，与刚需一族的需求可能较匹配。
在居住舒适度上，小区有着1.2的容积率，小区布局相适中，整体规划中规中矩。
绿化率较高，小区整体环境较为舒适，茶余饭后，与家人在小区内散步或乘凉不失为一种不错的休闲方式。
房价行情
截止当前（2020年6月），小区挂牌均价为42341元/平方米，高出川沙均价（3.68万/㎡）5496元，比浦东新区均价（5.58万/㎡）低约13462元。目前小区均价较高，相比川沙商圈内的小区，价格优势较弱。但从整个浦东新区来看，价格还是处于可接受范围。
近6个月以来，晴川佳苑成交量在川沙排名第39。小区整体来看量价均衡，交易市场较活跃，看中流动性的购房者可以安心购入。
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推荐户型
小区有着多样的户型结构，既有55㎡的1居也有122㎡的3居户型，价格分布在235万到518万之间，价格区间选择也很大。
当前小区主力户型为大两居，宽敞舒适，三口之家优选，健康步梯，爬梯有益身心健身。
交通配套
距离地铁华夏东路站直线距离约519米，公共交通配套较好。
生活配套
小区有便利的生活购物体验，出门就是大型购物中心地纬生活广场，大约375米左右的距离。
地纬生活广场有多种多样的商品板块，无论是购物、休闲还是餐饮，均能满足居民的个性型需求。
完善的商业配套，在满足住户的生活需求的同时，也为小区后续的保值提供了可能性。
健康医疗
项目5公里内有上海安平医院、上海市浦东新区中医医院、上海市浦东新区人民医院，医疗资源丰富。
小区对比
除了晴川佳苑，川沙板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
绿都绣云里（建筑年代：2018；均价：42923.1元/㎡）同济东时区（建筑年代：2017；均价：33521.1元/㎡）祝康南苑（建筑年代：2017；均价：26837.5元/㎡）绿地云悦坊（建筑年代：2017；均价：34429.8元/㎡）同济东时区别墅（建筑年代：2016；均价：38832.0元/㎡）
以上即为幸福里对晴川佳苑的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。
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