浦东新区川沙，首付104万能买么？晴川佳苑踩盘

享受阳光

作者：上海幸运里



晴川佳苑




晴川佳苑是川沙商圈内的优良小区，小区位于上海市浦东新区，小区建成于2011年，开辟商是上海凌川置业有限公司，小区物业是威坪物业。
小区概况

小区整体已有9年楼龄，虽然小区已有一定楼龄，但从表面来看，外立面仍然较新，看不出光阴的痕迹。小区内部的配套设备也保护较好，始终连结着恼人的居住情况。因楼龄相对较高，与刚需一族的需求能够较婚配。

在居住舒适度上，小区有着1.2的容积率，小区结构相适中，整体计划中规中矩。

绿化率较高，小区整体情况较为舒适，茶余饭后，与家人在小区内散步或纳凉不失为一种不错的休闲方式。
房价行情

停止当前（2020年6月），小区挂牌均价为42341元/平方米，横跨川沙均价（3.68万/㎡）5496元，比浦东新区均价（5.58万/㎡）低约13462元。今朝小区均价较高，相比川沙商圈内的小区，价格上风较弱。但从全部浦东新区来看，价格还是处于可接管范围。

近6个月以来，晴川佳苑成交量在川沙排名第39。小区整体来看量价平衡，买卖市场较活跃，看中活动性的购房者可以安心购入。



保举户型

小区有着多样的户型结构，既有55㎡的1居也有122㎡的3居户型，价格散布在235万到518万之间，价格区间挑选也很大。

当前小区主力户型为大两居，宽阔舒适，三口之家优选，健康步梯，爬梯有益身心健身。
交通配套

间隔地铁华夏东路站直线间隔约519米，公共交通配套较好。
生活配套

小区有便当的生活购物体验，出门就是大型购物中心地纬生活广场，大约375米左右的间隔。

地纬生活广场有多种多样的商品板块，不管是购物、休闲还是餐饮，均能满足居民的本性型需求。

完善的贸易配套，在满足住户的生活需求的同时，也为小区后续的保值供给了能够性。
健康医疗

项目5千米内有上海安平医院、上海市浦东新区中医医院、上海市浦东新区群众医院，医疗资本丰富。
小区对照

除了晴川佳苑，川沙板块还有哪些二手房小区可供挑选？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可检察详情：

绿都绣云里（修建年月：2018；均价：42923.1元/㎡）同济东时区（修建年月：2017；均价：33521.1元/㎡）祝康南苑（修建年月：2017；均价：26837.5元/㎡）绿地云悦坊（修建年月：2017；均价：34429.8元/㎡）同济东时区分墅（修建年月：2016；均价：38832.0元/㎡）

以上即为幸运里对晴川佳苑的测评内容，小区具体信息请以现真相况为准，接待下载幸运里app看房选房。