浦东新区川沙再出刚需神盘，总价不足256万，东亚启航公馆踩盘
作者：上海幸福里https://p3.pstatp.com/large/321e5000732ab17831ce9
东亚启航公馆
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东亚启航公馆位于浦东新区川沙的核心区域，小区由上海硕日旷宇投资有限公司建成于2015年，由北京东亚时代物业管理有限公司进行管理。
小区概况
小区距离建成已有5年，整体来看，小区外观较新，楼龄尚短，属于次新房。较纯新房相比，在物业配套、户型设计、居住环境上也丝毫不逊色。与同区域小区相比也有一定的竞争优势。
在小区居住舒适度上，小区整体容积率为1.2，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。
小区绿化程度较高，植被、草坪分布其中，营造出良好的休闲娱乐环境。也是一家人茶余饭后，散步、谈心的好去处，可尽情享受休闲时光。
房价行情
截止2020年6月，小区挂牌均价为32038元/平方米，比川沙均价（3.64万/㎡）低约4393元，低出浦东新区均价（5.58万/㎡）23737元。小区均价较低，与同区域其他小区相比，有不错的价格优势。
东亚启航公馆在近6个月内，二手房成交量排在川沙区域内第15。小区二手房交易比较活跃，量价均衡，购房者不用太担心流动性问题。
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推荐户型
小区户型种类齐全，小到78㎡的2居、大到90㎡的3居户型都可以在小区内找到，价格分布在221万到350万之间，可满足多种购房者的个性化需求。
当前小区主力户型为精致小三居，给你足够私人空间，有电梯，适合老人和孩子，生活方便快捷。
生活配套
在生活购物上，小区距离大型购物中心施湾绿地新都会仅466米。
施湾绿地新都会是小区附近的大型综合购物中心，可满足一站式购物，在购物、休闲、餐饮提供上均丰富多样。
生活配套十分齐全，可满足各个年龄段住户的不同需求。
健康医疗
周边尚无较大规模的医疗资源，我们会持续关注规划落地情况。
小区对比
除了东亚启航公馆，川沙板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
绿都绣云里（建筑年代：2018；均价：42302.1元/㎡）同济东时区（建筑年代：2017；均价：33650.2元/㎡）祝康南苑（建筑年代：2017；均价：26708.0元/㎡）绿地云悦坊（建筑年代：2017；均价：36024.5元/㎡）华府188（建筑年代：2016；均价：65362.0元/㎡）
以上即为幸福里对东亚启航公馆的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。
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