浦东新区川沙再出刚需神盘，总价不敷256万，东亚动身公馆踩盘

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作者：上海幸运里



东亚动身公馆




东亚动身公馆位于浦东新区川沙的焦点地区，小区由上海硕日旷宇投资有限公司建成于2015年，由北京东亚时代物业治理有限公司停止治理。
小区概况

小区间隔建成已有5年，整体来看，小区表面较新，楼龄尚短，属于次新房。较纯新房相比，在物业配套、户型设想、居住情况上也丝绝不减色。与同地区小区相比也有一定的合作上风。

在小区居住舒适度上，小区整体容积率为1.2，小区结构公道，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。

小区绿化水平较高，植被、草坪散布其中，营建出杰出的休闲文娱情况。也是一家人茶余饭后，散步、谈心的好去向，可纵情享用休闲时光。
房价行情

停止2020年6月，小区挂牌均价为32038元/平方米，比川沙均价（3.64万/㎡）低约4393元，低出浦东新区均价（5.58万/㎡）23737元。小区均价较低，与同地区其他小区相比，有不错的价格上风。

东亚动身公馆在近6个月内，二手房成交量排在川沙地区内第15。小区二手房买卖比力活跃，量价平衡，购房者不用太担忧活动性题目。



保举户型

小区户型品种齐全，小到78㎡的2居、大到90㎡的3居户型都可以在小区内找到，价格散布在221万到350万之间，可满足多种购房者的本性化需求。

当前小区主力户型为精美小三居，给你充足私人空间，有电梯，合适老人和孩子，生活方便快速。
生活配套

在生活购物上，小区间隔大型购物中心施湾绿地新城市仅466米。

施湾绿地新城市是小区四周的大型综合购物中心，可满足一站式购物，在购物、休闲、餐饮供给上均丰富多样。

生活配套非常齐全，可满足各个年龄段住户的分歧需求。
健康医疗

周边尚无较大范围的医疗资本，我们会延续关注计划落地情况。
小区对照

除了东亚动身公馆，川沙板块还有哪些二手房小区可供挑选？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可检察详情：

绿都绣云里（修建年月：2018；均价：42302.1元/㎡）同济东时区（修建年月：2017；均价：33650.2元/㎡）祝康南苑（修建年月：2017；均价：26708.0元/㎡）绿地云悦坊（修建年月：2017；均价：36024.5元/㎡）华府188（修建年月：2016；均价：65362.0元/㎡）

以上即为幸运里对东亚动身公馆的测评内容，小区具体信息请以现真相况为准，接待下载幸运里app看房选房。