首付104万，入住浦东新区川沙，晴川佳苑小区评测
作者：上海幸福里https://p3.pstatp.com/large/321e5000732ab17831ce9
晴川佳苑
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浦东新区川沙商圈内的晴川佳苑，建成于2011年，由上海凌川置业有限公司建造完成，威坪物业代为管理。
小区概况
小区整体已有9年楼龄，小区建成至今虽然已超5年，但整体状况依旧比较良好，得益于小区的设计风格以及物业的积极维护，小区外观并不老旧，小区内配套设施也相对比较完善。由于小区建成已有一定年份，性价比较高，比较适合刚需及改善型用户。
在小区宜居程度方面，小区有着1.2的容积率，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。
整体绿化率较低，居住体验得到保证，清新、唯美的居住环境让居民每天都可以保持好心情。周末、节假日不想出远门，在小区内散步、娱乐也是一种好选择。
房价行情
截止2020年6月，小区挂牌均价为42525元/平方米，高出川沙均价（3.64万/㎡）6096元，比浦东新区均价（5.58万/㎡）低约13323元。小区均价在川沙属于偏高水平，但在浦东新区整体偏低，主要原因是小区所处的位置相对较为偏僻。
晴川佳苑在近6个月期间，成交量在川沙区域内排名第39。小区二手房交易处于较活跃时期，需求量较高，流动性较好，购房者可重点关注。
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推荐户型
小区有着多样的户型结构，从55㎡的1居~122㎡的3居应有尽有，价格分布在235万到518万之间，价格区间选择也很大。
当前小区主力户型为经典两居室，安家首选，健康步梯，公摊小，得房率高。
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交通配套
距离地铁华夏东路站直线距离约519米，公共交通配套较好。
生活配套
小区生活购物便利，出门375米左右即可到达地纬生活广场这家大型购物中心。
地纬生活广场是可以充分满足居民购物、休闲、餐饮等多样需求的大型购物中心，足不出户就能休闲娱乐。
生活配套十分齐全，可满足各个年龄段住户的不同需求。
健康医疗
项目5公里内有上海安平医院、上海市浦东新区中医医院、上海市浦东新区人民医院，医疗资源丰富。
小区对比
除了晴川佳苑，川沙板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
绿都绣云里（建筑年代：2018；均价：42086.6元/㎡）祝康南苑（建筑年代：2017；均价：26719.6元/㎡）同济东时区（建筑年代：2017；均价：33717.8元/㎡）绿地云悦坊（建筑年代：2017；均价：36093.6元/㎡）东方鸿璟（建筑年代：2016；均价：39459.8元/㎡）
以上即为幸福里对晴川佳苑的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。
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