我和我的小康村 | 川沙镇连民村：上海最好的民宿能够就在这儿

梦梦

作者：新民晚报
连民村位于浦东新区川沙镇南侧，村内主干河流五纵五横交织穿越，131条水体鳞次栉比，1538家农户依水而居。作为典型的“农业大村”，这里已经是个经济亏弱村，第二产业根基转移后，致使村个人经济锐减，农业产值占比不高，加上村内修建用地减量化，纯贸易性质的第三产业难以为继。若何将优良的自然资本转化为重振村落经济的增加点？近几年，在建立村落复兴树模村的进程中，连民村始终对峙地盘权属稳定、村落肌理稳定、故乡风光稳定，依托怪异的区位上风和资本天赋，向成长休闲旅游型村落改变，以特点民宿产业为载体，以“水乡花村，宿游连民”为主题，打造出颜值与气力兼具的“宿游村”。

浦东新区川沙镇连民村。新民晚报记者王凯 摄（下同）

破土
初秋，安步在连民村的乡下小路上，空气中满盈着沁民气脾的花香。湛蓝的天空中漂泊着大朵大朵的云块，有鸟成群飞过，像踩在柔嫩的棉花糖上。到了薄暮，太阳也渐渐敛起白天的锋铓，晒在皮肤上留下一层绒绒的触感，反照在湖中，一抹暖橘色摇摇摆晃，泛出了点点星光。
符金龙坐在院里的小马扎上，看着装修工人们爬上爬下地忙碌。他把家中另一栋空置的衡宇租进来，预备做民宿。革新进入了扫尾阶段，两层高的小楼房被粉刷的脸孔一新，白墙黛瓦，让人仿若置身江南别院。符金龙的妻子刚从地里返来，随手摘了一筐青橘，号召大师坐下安息。夫妻俩热情质朴，满身布满了劲头。

民宿内部院子

四年前，也是初秋，符金龙带头签下了连民村第一份民宿衡宇租赁条约。那时，他死后还站着同生产组的六户人家。“民宿能赢利吗？”“屋子租给他人靠不靠谱？”“我们这类小村落，城里人愿意来玩吗？”带着各类疑问，大师纷纷持观望态度。究竟对于地理位置相对偏僻、贸易认识尚不稠密的连民村来说，民宿实在是个新颖事。

民宿内部

但在连民村党总支书记姚翠萍看来，做民宿是传统村落转型成长休闲农业的一条前途。“休闲农业重视体验介入，餐饮配套办事要跟上，但农业用地不成做经营，村内修建用地减量化，几近没有活动空间，只能在河山资笔莆理的红线下，向民宅借空间。” 因而，连民村成为首块“实验田”。这里间隔川沙镇的三个“黄金资本点”（迪士尼度假区、张江科学城，浦东国际机场）较远，产业成长上难以借力，成长民宿或成为绿色村落停止产业复兴的一条创新路。
发芽
但民宿怎样办？谁也没有经历，只能一步步试探着向前走。“那时我们告竣的共鸣是，以民宿作为切入点，带动连民村的产业复兴。”姚翠萍说。
用民宿盘活资本，重振村个人经济。在这一理念下，“宿於”品牌民宿应运而生。川沙镇政府入股10%，基金公司占股10%，国有企业东方明珠房地产有限公司与民营企业上海富想文化创意有限公司各持股40%，终极建立了上海明珠富想川沙（上海）民宿文化有限公司，作为民宿经营主体。连民村个人则以村自然资本入干股，享用其他股东5%利润返还以及川沙镇政府的股权利润返还。

浦东新区川沙镇连民村

有了镇政府入股作背书，村民们渐渐撤销疑虑；国企的标准性、稳定性在前期也起到稳定器的感化；而民企的活力、气魄和创新则是项目落地的有力推动器。2017年6月，连民村宿於品牌民宿获得了上海市民宿特种行业001号答应证。2018年起头，一栋栋由村落民宅革新的民宿出现在连民村五灶港四周。首批营业的民宿分为烘焙、陶艺、彩绘等分歧主题，外立面与内设依主题各异。楼上留宿，底层的坦荡空间被打形成供旅客进修体验手工烘烤披萨、建造陶器、绘画等的活动场地。
“宿於民宿要做盘活连民村资本的平台，包括水域风光、特点农业、闲置民宅、烧毁修建、村民劳动力等。同时向川沙的龙头企业借力，配合打造一条村落转型复兴之路。”宿於品牌民宿开创人王冠伦暗示，在定位上，宿於希望借力上海大都会的上风。“城市市民消耗才能强，又渴望亲近自然，感受村落故乡的生活。要把这一群体吸引到村落来，就得兼顾文化内在与办事品格。”

宿於民宿

因而，宿於采用了“一栋一品一仆人”的形式，即一栋民宅一个主题，供给主题手作体验，同时有专门的“仆人”全程办事。例如在烘焙主题民宿中，旅客可以在一楼进修披萨烘焙，咖啡拉花，为自己做一顿晚饭；而在陶艺、稻香等主题民宿中，会有专业的徒弟可以讲授建造陶器、草编。
开花
虽然连民村不在上海迪士尼乐园辐射范围内，但这里地域宽广、风景秀美、水域丰富，吸引了很多市民前来游玩。每逢周末和节沐日，民宿房间便订满售罄，买卖非常火爆。“现在，从迪士尼过来的旅客只占10%。大大都还是慕名而来，想在周末带一家人来放松。”王冠伦告诉记者，自从李子柒在网上走红后，越来越多的年轻人起头向往故乡生活。间隔郊区不远的连民村便成为热门的度假挑选，在这里，足不离"沪"，即可以感受诗意与野趣。

玫瑰花园

为了丰富居住体验，宿於民宿还给旅客供给了水陆景观、果蔬采摘、传统手工建造等活动。其中，采摘蔬菜备受接待。“炎天，旅客看到地里的西瓜长势喜人，随手摘了一个就买走。很多人吃了连民特产的有机大米，回去还念念不完，打电话向我们预定。现在，村里的农产物底子不愁销路，根基上民宿的住客便可以消化完。”与传统市场渠道相比，采摘的销售支出横跨很多，山臻果蔬总司理李小高尝到了“民宿经济”带来的长处。她经营着120亩地，还计划培育新品桔子，再扩大160亩。
现在，连民村内已有十余个果蔬农业基地应需开设起采摘田，四时求过于供。符金龙向记者算了一笔账：闲置室第出租给民宿的租金5.5万/年、他和老伴在四周果树种植合作社打工的人为8.4万/年，再加上地盘流转费和政府补助，不算退休人为，折合每年也有十六、七万的支出。这对之前普遍只能依靠地盘流转费和政府补助的农户来说，是一笔相当可观的支出。
据统计，几年来,民宿为村民累计带来房租支出1120余万元，年均失业支出350万元，农产物销售和采摘体验支出近400万元。村民人均支出从2015年的2.03万元上升到现现在的3.27万元。
成果
钱袋子一天天兴起来，大师纷纷改变了态度。储军祥诞生在连民、创业在连民，自2007年起开办上海邮佳果蔬专业合作社。这些年钱没少赚，买卖根基不愁，但他把眼光放的更久远。
要引进什么样的企业？成长什么样的产业？川沙镇政府分管带领想的很清楚，“我们不是来者不拒，为了保证寸土寸金可以发挥最大的代价，必须按照全部村子的产业成长计划来稳重挑选农场主。连民村未来要成长的产业必须合适休闲农业的定位，增色、减产、增收；引进的企业该当贴合‘水乡花村，宿游连民’的定位，‘秀外且惠中’。所以近两年，村里起头吸引闽龙、百欧欢等龙头企业进驻，摸索一二三产融分解长的形式。”

“连”字稻田画

正是看清了这一趋向，储军祥感遭到“将被淘汰的危机感”，起头自动追求转型。一个阴沉的午后，他找到镇、村带领，向她们取经，询问“未来尝试种植马鞭草”能否可行。三人坐在“玫瑰书屋”里，相谈甚久。书屋是连民村的网红打卡地，座落在一片花海中。种植于此的玫瑰花莳花期长，可观赏可食用，还可以培育土壤。这里原本是片烧毁的鱼塘和仓库，现在“旧貌换新颜”，成为上海闽龙实业有限公司在连民村的一个百亩玫瑰花田。闽龙公司将仓库革新为玫瑰花手作体验地，旅客可以进修建造玫瑰花精油、点心、茶品、文创产物等。　
闽龙是上海援疆企业，把新疆玫瑰种植基地和外乡玫瑰精油生产、加工、展现、体验相连系，在连民村铺设出一条“幸运产业链”。从玫瑰花的种植，到精油生产、加工、销售，再到婚纱摄影基地入驻拍摄花海，企业带来了三产融合，从而激活了村落有机体的“造血功用”。　
产业兴了、人气旺了、村民富了，姚翠萍非常感慨。她暗示，未来将继续摸索在农业的本质上做二三产业的加法，经过休闲农业、手工初加产业提升农产物的附加值。“这是未来村落复兴的偏向。”