上海买房门坎：川沙房价上涨，现在买房怎样样

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作者：上海房兄

我是上海房兄，资深房产投资专家。你相知恨晚的买房导师，今朝已为1000人供给买房最好处理计划。房兄只说对你最有用的操纵和倡议。

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提问：房兄，我今年在上海看房看了一年，发现川沙这个板块的热度很高，很多楼盘都要摇号，叨教为什么这么火？

回答：盘点2020年上海最热门板块TOP3，川沙一定在其中。非论是重新房市场表示，二手房市场表示，还是板块话题度，川沙始终是购房者关注的焦点。

川沙位于浦东新区东部，西靠张江科学城，东靠浦东国际关键，间隔上海市中心约18千米，间隔浦东国际机场约5千米，地理上风明显。

假如说虹桥是上海的西大门，川沙则是上海的东大门，是花木副中心的延续，未来将取代花木成为浦东主城区和东南广漠要地的关键，成为新的资本交换中心。

在交通方面，有地铁2号线，11号线。地铁11号线有迪士尼站；2号线在此设有华夏东路、川沙、腾空路站三个站点。

川沙的房价，还没有涨到头。

提问：房兄好，我妈在之前是知青，几十年前往了外地，现在户口迁回上海，户口在我下面，今朝我家已经有两套屋子在上海的，我妈户口迁入今后能否有购房名额？假如没有的话？有什么方式可以着名额？
回答：户口迁入今后，有购房名额。
提问：你好，叨教介入上海热门楼盘的冻资，解冻资金是在什么环节？一般需要解冻几多金钱？感激房兄。
回答：解冻资金是在认购起头之前的环节。
解冻资金的金钱，与你买房的首付金钱是差不多的。比如你买某个楼盘需要首付六成，六成的首付金钱是160万；那末你的解冻资金金钱也会是160万。
提问：房兄，我想在一线城市买房投资，上海怎样样？

回答：上海值得买房。

受益于经济成长和科技创新的鞭策，上海常住生齿范围快速增加，其中活动听口到达958.84万人，净流入占比到达39%，总量成为全国第一。

上海经济发财，促使生齿良性循环。21世纪以来，上海在产业制造、船舶制造、口岸机械、口岸吞吐量、外贸均实现了全球第一，金融科技全球第二，国际金融全球第三。

上海已经起头成为了天下经济、产业、金融成长的领头羊。在上海买房，是一个很好的投资机遇。

提问：房兄好，户籍在上海宝山区，首付200万之内，想买二手房楼盘，投资或自住，想实现最洪流平的资产保值、增值，请房哥指导迷津！
回答：按照你的情况，首付200万，总价550万之内，保举的二手房楼盘：保利叶之林、中环一号、恒盛豪庭、美岸栖庭、保利叶上海、锦秋御尚。
这6个二手房楼盘均位于宝山区，具有明显的投资代价，是你买房的优先挑选。
提问：房兄，房产税出来后，房价会继续上涨吗？
回答：详见常识星球内部材料《房产税为什么会致使房价上涨？》
提问：房兄，我发现龙湖天街在很多一线城市都有开业，而且都很热烈，这类贸易广场和传统广场有什么分歧吗？
今年筹算买商铺，投资用处，正在斟酌。
回答：龙湖的贸易形式以一线、二线城市为焦点，以“天街”为主品牌，将成渝城市群作为根基盘，同时深耕长三角城市群、强三线城市。
2021年，龙湖将迎来 11座商场开业，别离位于武汉、长沙、杭州、南京、苏州、成都、重庆、北京等城市。
秉持龙湖的贸易计谋，我们发现龙湖在某个城市一旦首座天街落地，很短时候内便会有第二座、第三座。在龙湖大本营重庆之外的北京、苏州、杭州、南京、上海、成都，都可以发现这样的现象。
提问：房兄，我在北京工作，未往返上海成长，媳妇在徐家汇工作，我俩无房，想买首套房，首付款在300万左右。
比来看了奉贤区、嘉定区的新房楼盘，别离是：华润置地塞拉维、龙湖春江天越、正荣悦珑府。
现在很纠结，不晓得买哪个新房楼盘，求房兄指导，有别的保举也帮手看看。
回答：按照投资代价，前后排序：龙湖春江天越→华润置地塞拉维→正荣悦珑府。
按照你的预算，房兄保举的别的新房楼盘：建发浦上湾、龙湖春江天玺。
提问：您好，我是武汉人，在上海没有户口，已经交纳五年社保，硕士学历。
假如卖掉武汉的屋子，斟酌上海500万的屋子；假如不卖武汉的屋子，斟酌上海300万的屋子。
房兄，我应当保存武汉房产吗？
回答：武汉的楼市，首要依靠本地地域的生齿支持。上海的楼市，以全国的生齿支持。
可以斟酌卖掉武汉的屋子。500万的总价预算，可以挑选未来科技城板块、七堡板块。
提问：现在上海买房落户的政策，有什么规定？
回答：在上海买房落户，具体的说明、先容、描写；详见常识星球内部材料《冲破限购，多种方式完善躲避一切风险》
提问：房兄你好，我在上海工作，比力看好奉贤新城的成长前途，想在这个地区的中心地段买房，值得买吗？
回答：奉贤新城，2008年挂牌建立，至今已有13年风景。2008年扶植之初，奉贤新城的新房每平米均价为8千元，2020年已经涨至3万7千元，十二年间房价涨了三倍。
在这几年的成长中，奉贤新城新增了万达广场、绿地年丰广场、龙湖天街等综合体，还有前期已运营的百联购物中心、宝龙城市广场、苏宁生活广场等贸易体，成为上海南部成长最快的地区。
提到上海的洼地，必有奉贤新城一席之地。随着东方美谷小镇、未来空间的推动，奉贤新城的城市道孔必定会发生天翻地覆的变化。
提问：房兄，买房投资，怎样买到好屋子？
回答：买房投资，要买大城市大概周边地域。资本集合，有需求支持，能保证投资回报率和畅通性。
买房投资的专业常识，详见常识星球内部材料《独家！买房各门户都是怎样赢利的？》
房地产必定只要小部分人能赢利，我们跑在大部分人前面，
很多人给房兄留言提问，房兄精神有限，没法逐一解答。
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