板块测评：除了靠迪士尼，这个城市副中心还能火起来吗？

KEN

作者：上海轻松买好房
上海当地人都晓得已经的川沙是自力于浦东的一个县，在1993年才算整体并入了浦东新区。说到川沙副中心，相信大部分人城市心生疑问，川沙不是乡下么？可是一提起迪士尼，想必大师就很熟悉了。足以见得，川沙副中心是一切副中心里唯逐一个以度假旅游为导向的，也是最有特点的。

在《上海市城市整体计划（2017-2035年）》中，虽然川沙在外环外，也被列入了主城区，与大虹桥对标，这是上海初次将主城区扩大到了外环外。今年7月份，张江科学城第三次扩容，把川沙西北的部分地区也并到了张江科学城范围，那末川沙在两大计划中成长的到底怎样样了呢？明天就带你走进川沙板块看看。

01 板块简介

我们现在所说的川沙，大意上指的是川沙新镇，川沙新镇位于市中心、机场的主轴线上，邻接浦东国际机场，是机场进入郊区的第一站，也是必经之路。同时，川沙也是迪士尼乐场地点地。
从区位上看，川沙处在机场圈、迪士尼、张江（自贸区、科创中心）15分钟圈层上，可以接管三方辐射，区位上风明显；
从城市成长头绪来看，川沙处在浦东-虹桥机场2号线连线的上海工具向城市成长轴上，地铁2号线在川沙镇域内有3站，有益于人流、物流和信息流的聚集，随着陆家嘴金融城、张江科学城扶植的深入推动，川沙在时序上就是下一站；
从城市成长功用来看，川沙是中心城区与浦东国际机场毗连的咽喉要地，有老县城的根本，既切近国际市场，又切近迪士尼，背靠大浦东、大上海，是自然的门户，最有条件打形成为办事迪士尼和浦东国际关键港的国际化航空新城，成为上海对外辐射的门户型综合功用区，为上海全球城市扶植供给重要支持。

02 交通情况

地铁：今朝地铁线路有2号线，16号线、11号线
未来还有计划中的21号线，将毗连张江，迪士尼和浦东国际机场


公路：川沙板块在华夏高架、申嘉湖高速、上海绕城高速、沪芦高速四条高速公路围绕，同时还有南六公路、川南营私路两条城区主干道贯串南北，在交通上构成了三横四纵的收集结构。


21号线通车以后，对于川沙板块的居民来说，公交出行大概自驾出行都很是便当。

03 教育&医疗

教育资本：
在最新的政府统计的根基情况中，川沙今朝有46所黉舍，固然是包括小学、初中、高中的。川沙地域的小学中比力好的，就是园西小学、观澜小学、浦东新区尝试小区，中学的话，比力好的有五三中学，川沙中学南校（川中南校），川沙华夏西校，侨光中学。



观澜小学



川沙中学南校


医疗配套：
川沙今朝各类公办医疗卫生医院7所，其中浦东新区中医医院(川沙总院) 是上海市二级甲等专科医院。还有就是浦东新区群众医院（即川沙群众医院），也是二级甲等医院。位于浦东新区的浦东新区沾抱病医院也是一家二级医院。



浦东新区中医医院



浦东新区群众医院

04 周边配套

说到川沙的周边配套，我们首先想到的就是川沙的迪士尼旅游度假区，迪士尼自2016年开园以来，不但为川沙新镇带来了旅游支出，还为川沙的居民供给了更多的失业机遇。迪士尼以及度假区内的比斯特上海购物村今朝是川沙比力大的购物商场。



比斯特上海购物村

图除了比斯特购物村之外，川沙还有一些其他的不错的商场，也是川沙居民节沐日休息时辰必去的休闲之地，像绿地东海岸国际广场、浦东现代贸易广场、玛雅现代上生活广场、百联川沙购物中心、恒越生活广场、川沙广场等。

绿地东海岸国际广场

图：川沙公园是一座江南古典式园林，进园就能感受古色古香的神韵，绿树成荫，是周末散心会友的好去向。公园有内湖、鹤鸣楼等景点，可登高远望、川沙美景一览无余。别的，象屿鼎城品格小区旁的大型休闲公园，晚饭之余家人一路散散步也是很舒服的。

川沙公园

05 未来计划

2035主城区计划
21号线、机场联络线、上海东站





川沙这个片区傍边，未来的城副主如果聚焦在两块，一块是迪斯尼，固然是焦点的重中之重，一块就是所谓的上海东站，我们叫浦东综合交通关键。


浦东综合交通关键的计划，使得全部大川沙显得又有计划，交通又起来了。由于我们晓得浦东机场这个位置四周是属于全部上海最不像上海的地方，未来川沙确切要承当起这个荒凉的地方。


整条主轴上面川沙一向到惠南，就是要把上海这片荒凉的地方给点亮，城市感受越来越强，义务是比力严重的。固然现在浦东综合交通关键以及迪斯尼这两大驱动力，确切可以把川沙来做一波提升。


提升主城区全球城市功用
依照全市四级城乡系统框架，按照地区生态基底对空间鸿沟的限制，连系综合交通对城镇成长的骨架支持感化，计划构成由1个主城区（中心城和川沙主城片区）、1个新城（南汇新城）、11个新市镇（祝桥、惠南-宣桥、曹路、康桥、周浦、唐镇、合庆、航头、新场、老港和大团）及村落组成的“主城区-新城-新市镇-村落”四级城乡系统，制定差别化成长战略，促进城乡融分解长。主城区以中心城为主体，以川沙主城片区为支持，以突出公共办事水平、地域失业水和蔼城市空间品格为导向，进一步提升功用能级、优化空间结构。


川沙主城片区突出国际旅游度假区的焦点带动感化，重点培育川沙城市副中心，促进上海国际旅游度假区、川沙、周浦、康桥各板块的联动成长，进一步强化旅游休闲、文化创意、科技创新等功用，完善公共办事设备供给。增强主城片区和浦东关键的交通毗连，并强化生态平安，避免城市舒展，连系外环绿带扶植构成大型生态空间。

06 倡议&总结

区位上风：地处上海城区与浦东机场咽喉要地，受机场圈、迪士尼、张江三方辐射，有条件打形成为办事迪士尼和浦东国际关键港的国际化航空新城，成为上海对外辐射的门户型综合功用区。


板块定位：“十四五”计划，重点培育川沙主城副中心，结构高端商务和生活居住功用。


交通便当：2号线、11号线、机场联络线三轨交集持，浦东国际关键计划使得出行加倍便当。


配套资本：百、金汇、绿地东海岸、比斯特购物村等大型贸易体，两大二甲医院中西合璧保障居民健康，川中教育团体抱团式成长，46所中小学满足一站式优良教育。


置业倡议：焦点居住区集合在2号线川沙站南北两侧，川沙北是川沙老城，贸易不多，老屋子扎堆，老破小300~400万能上车；川沙南楼房新、门路宽阔，也意味着价格更贵，次新和新房大要要500-600万，大致单价四五万，总价在四五百万，就能买到还不错的刚需楼盘了。


川沙板块傍边，旧厂房的改建时候是比力久的，由于这里大量的厂房还在利用中。现在川沙主如果靠二号线，华夏东路站和川沙站下来有大量的室第，可是迪斯尼四周大片的地盘是处于没有轨道交通的情况。所以倡议大师买在地铁2号线沿线。


川沙作为未来成长的中心板块，既有成熟配套，又有迪士尼乐园效应带动的贸易、酒店和商办地产的兴起，且调集了旅游、空港、文娱和居住的杰出属性，未来成长潜力大大高于周边板块。不管刚需买房还是入门级的买房投资，川沙整体的价格上风也让买房人可以轻松上车的同时，对未来的增幅也有个更好的期待。

^空白~

10年没变化了。

嗑

图片比实际好看，加油?，成真