“村落复兴”视角下的浦东川沙连民村提升工程的思考

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作者：青钱柳
“村落复兴”视角下的浦东川沙连民村提升工程的思考
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十九上将村落复兴作为重要的计谋提出，代表了中国的城镇化进入了更高的成长计谋层面。从中心到各省市对村落的关注，史无前例。上海市浦东新区川沙镇捉住此次契机，实现了村落情况优美、文化提升、旅游成长齐头并进的喜人场景。
1 宏观布景
1.1 国家计谋—— — 关注三农，村落复兴
“十九大报告”提出三农题目是关系国计民生的底子题目，初次提出村落复兴计谋写入党章，将它列为决胜周全小康社会需要果断实施的七大计谋之一。
1.2 上海愿景—— — 全球城市，美丽村落
上海 2035 的成长愿景： “追求出色的全球城市，一座创新之城、人文之城、生态之城”。村落是大都会空间和全球城市功用系统的重要组成部分。
浦东作为上海扶植全球城市的焦点区，城乡之间仍有较大的差异，城乡二元结构仍较明显。村落计划师要落实国家城乡兼顾计谋和推动新型城镇化的重要计谋摆设。
1.3 村落度假（旅游）—— — 合作剧烈，追求冲破
村落旅游的成长如火如荼，不竭升级，上海周边地域，如德清莫干山、高淳慢城、无锡故乡东方等优异项目不竭出现，在这样剧烈合作的情况下，浦东新区的村落旅游要追求合适本身特点的冲破点。
2 项目基地概况
2.1 项目契机
连民村位于浦东之心、川沙之南。全村有 23 个自然村子，户籍生齿 3645 人，村域面积 4.62km 2 。连民村东接南六公路，西至 S2 沪芦高速，南跨 S32 申嘉湖高速，其北距迪士尼乐园 5km，南距上海野活泼物园6km，车程都不外 20min，旅客交往很是便当。
连民村农田基底广漠，根基农田面积约 2.23km 2 ，农用地占比超 50%，农业种植品种丰富，包括水稻、蔬菜、水果、菌菇、花卉、渔业、苗木等多种农业生产项目。
农业合作社用地 131.2hm 2 ，家庭农场用地 55.6hm 2 。
村内被申嘉湖高速、六营私路分隔，路网结构复杂。村内已经构成主路、主要门路、宅间门路等多级路网，首要门路多以沿河单侧结构为主，已经完成白改黑工程，能较好满足村民的出行要求。村子大多沿河结构，水、田、宅村均质化公布特征明显，连民村现有1000 多幢民宅汇总，超 1/3 依水而建，水乡聚落特征明显，具有典型的江南水乡特征。
连民村水系资本丰富，水面率高达 13%（浦东新区水面率 9.7%）。历史上群众为方便农业浇灌、渔业养殖，筑河开塘，构成了典型的圩田水网。经过地区水系整治，村域范围内以五灶港为焦点，构成了“五纵四横”的主干水网。
现有产业以合作社经济为主。水稻、蔬菜、花卉城、水果城、苗木基地、渔业养殖基地、食用菌种植等，农业种植品种丰富。现有东方水果城、六灶花卉城、邮佳果蔬等项目标展开为村落旅游带来一定客流。
连民村风气质朴，待客热情，非物资文化遗产丰富。非物资文化遗产首要有：江南丝竹、浦东说书、土布编制、灶台砌筑身手、特点土灶饭等，村民的传统技术和技术首要有：戏剧、民族舞、缝纫、木匠、手工艺、特点小吃建造等。文化团队扶植如：秧歌队、腰鼓队、门球队、民乐队、彩巾舞队等，严重节日构造文艺节目。
连民村不但有杰出的区位上风、产业根本，还有“田成片、水相连、路相通、林成网、生态美、村容洁”的情况条件，连民村将继续聚焦“特点民宿 + 佳构农业”的产业定位，打造产业兴旺、生态宜居、乡风文化、治理有用、生活敷裕的美丽村落。
2.2 现状窘境
2.2.1 空间窘境。①公共办事设备不敷，旅游配套匮乏。公共办事设檀越要集合在村委会，覆盖率不敷且范例单一，村民可停止的文娱活动较少；旅游办事设备匮乏，对于未来成长旅游等产业带来一定的限制。②用地条件复杂，空间成长限制较大。现状村落室第用地结构较为混杂，现状村落扶植用地约 93.4hm 2 ，占村域总面积的 20.8%，其中村落室第用地约 37.95hm 2 。由于成婚分户，村民诉求新增室第户数 32 户，新增室第、旅游办事设备等皆诉求用地，但村落扶植遭到根基农田计划等上位计划等约束，空间成长限制较大。③村落存量用地匮乏，村落扶植谋求睿智成长。在全市扶植用地减量化大布景下，连民村产业用地减量化也在如火如荼地停止。今朝，10 处产业用地减量化已验收完成，6 处产业用地归入未来 5 年减量化计划。村落残剩扶植用地匮乏，旅游办事设备、村落新建室第等需邃密计划，谋求睿智成长。
2.2.2 产业窘境。①农用空中积比例大，但对村落经济进献低。虽然连民村农用地比例占到一半以上，但一产支出较低，首要支出来历为第二产业。连民村村民支出来历以务工为主，其次为经商，务农支出所占比例较低。②农业种植构造化、专业化、特点化水平较低。现状种植无纪律，农田斑块破裂化，晦气于成长范围化现代农业。农业种植无兼顾斟酌，没有构成明白的上风农产物，农业种植特点与品牌有待强化。③产业原为村个人支柱产业，但面临减量化、转型压力。按照统计，原村个人支出的 66%来历于产业地块、厂房出租等，但按拍照关政策，未来将慢慢完成产业用地的减量化，村落产业成长需谋求新的前途。④村落旅游处于起步阶段，今朝范例单一，缺少联动。宿予民宿的引入为连民村成长带来新的朝气，东方水果城等项目也为村里的参观、采摘等旅游引入一定的客流。但整体旅游项目缺少创意，没有构成一套完整的链条，尚处于农旅项目标起步阶段，民宿产业与第一产业的联动成长势头不敷。
2.2.3 村民诉求。只要精准领会当地原居民的诉求，才能将复兴项目落到实处。经过对原居民就成长志愿的观察成果来看，村民最关心的题目是若何增加村个人和小我经济支出，其次希望迫切改良公共办事设备、改良门路及市政根本设备等。是以，为满足村民现实需求，村落计划应将成长产业、提升支出作为关注的重点，还应重视根本设备、公共办事、村容村貌等方面。
3 村落复兴战略与方针
3.1 设想导向与原则
连民村位于上海浦东中部的上海国际旅游度假区，计划面积约 24.7km 2 ，其中焦点区为 7km 2 ，项目处于旅游功用的首要会聚区，在国际旅游度假区的辐射范围。
连民村位于重要的生态脊梁，区位上风明显，成长具有一定根本，风采提升、产业转型迫在眉睫。浦东经过 30 年的快速成长，大部分村子在慢慢消失，为承当起庇护和账亟幌海传统乡土文化的义务，连民村有根本，可以完整地保存下来，打形成传统的文化展现村及海派文化体验村，将成为上海国际旅游功用板块的组成部分，也将成为上海村落旅游重要名片与扶植样本。
针对连民村现状设想导向，提出三大提升原则：最洪流平操纵现有旅游资本整合强大；操纵好现有地盘政策，快速成长农业旅游项目；充实操纵“美丽村落”工程功效，在此根本上提升革新。
3.2 设想盘算
经过前期的项目调研，川沙连民村在前阶段村落扶植工程中，村落工程多为点式、条式的提升革新项目，对整体村域及与周边地区没有整体的策划与计划，现有民宿等产业没有与大片区的整体的旅游线路融分解长，没有产业间共振互动性成长。
针对现状的窘境，本轮提升应对的战略有：买通与上海国际旅游度假区的交通阻塞点，完善公共办事设备；整合流转现有地盘，进步整体地盘的操纵率；按照现有设备，引入特点农产物，走出一条特点化、专业化、产业化的新路。
3.3 方针定位
以地盘整治为平台，经过量部分结合、整合各类政策，充实操纵现状丰富的农业合作社与“宿予”特点项目，尽力打造：①以“新”农业为主题，以多品种特点农产物、生态种植形式、科学高效生产为特点的故乡综合体。②以“大”主题民宿、 “小”生态民居为特点，以迪士尼乐园、 “威尼斯”游、花卉百草园、园艺培训、周末农场、林下菌菇园为吸引点，重点推行周末家庭定制游的“宿游”村。
经过项目标全龄段、全方位整体打造，使川沙连民村成为浦东地域的旅游人气驻留点，使客流有明显的增加，当地村民支出有明显的增加，将川沙连民村扶植成为浦东地域具有影响力的村落复兴的典型。
4 村落复兴与风采提升具体实施办法
4.1 整体结构
本次作为连民村村落复兴的首批项目，首要以旅游来展开根本设备的扶植与完善。
经过门户、陆路与水路的提升与革新，来买通与上海国际旅游度假区的交通阻塞点，打造入村门户，并将陆路与水路停止连通，从而完善公共办事设备。
经过修建风采、景观风采的提升，打造“美丽村落”主题。并经过民宅美化以及民宿概念的植入和拓展，从而整合流转现有地盘，进步整体地盘的操纵率，依托周边主题乐园迪士尼、野活泼物园等，带动连民村旅游经济；在游线节点建立村落客厅（旅客办事中心），设想聪明导视牌及村级 WiFi 覆盖等旅游设备的配套完善。
建立以“美丽村落 + 民宿 + 合作社”的成长新形式，集农业生产、产物加工、农事体验、休闲参观旅游为一体的综合性、多功用、多主体的农业复合生态系统，走出一条特点化、产业化的新路，并引入特点农产物，如彩色稻田、玫瑰、菌菇等经济作物的打造，既表现经济代价，又为情况的美化增加了一抹亮丽的色彩。
项目建成后不但能带动该地区计划市政配套设备的扶植，而且能鞭策地域市政配套设备的完善，真正疤岚为群众办事”落到实处，表现“低碳生态、永续成长”“以报酬本、情况友爱”的理念，展现绿色生态空间，并打造优美宜居的情况和金山绿水生态故乡形象。
4.2 门户、陆路与水路的提升与革新
繁强路与六营私路相接，是连民村首要门户收支口，繁强路又是连民村工具向的陆路主通道，交通功用突出。今朝门户区不但缺少提醒从六营私路来往进村车辆的标识标牌，更缺少作为连民村门户的形象结果。而繁强路原门路宽度仅为 5m，门路两侧空间不敷，经常出现人 + 非灵活车 + 灵活车混行的状态，村民的出行存在极大平安隐患。是以，按现有政策，繁强路作为收支连民村的首要通行门路，亟需扩宽并赐与慢行平安保障，进步行车舒适性、平安性，改良门路利用性能，充实发挥其集散交通功用，减缓高峰期门路交通压力，提升旅游体验，进而支持连民村整体开辟。
连民村内现状水网丰富，自然资本怪异。水质与驳岸已停止一定水平的风采提升与优化。充实操纵现有自然资本，完善水上旅游线路的打造，也将对连民村村落复兴带来不成估量的独占契机与旅游资本。
4.2.1 门户。与六营私路交汇的繁强路，是连民村的门户进口又是连民村工具向的陆路主通道。打造门户与提升主通道是本次工作的首要内容。在路口与交管部分协商后，提炼连民村江南水乡的修建气概，设备6.5m 高标识墙，连系连民村的玫瑰产业 Logo，做到既表现连民新产业偏向，又融入连民村整体风采中。
4.2.2 陆路。现门户的革新及繁强路的提升都需要征用周边的农田，在与业主确认后，周边农田不触及根基农田，按一般农田处置，门路可以拓宽至 8m，并设备 1条宽 2m 的慢行道，可以进步行车及平安，提升旅游体验，进而支持连民村整体的开辟。
4.2.3 水路。以五灶港为轴，并经过五纵五横水网为根本，扶植水上旅游线路，远期更可计划为迪斯尼国际旅游度假区水上游路的观光芒路拓展，从而带动连民村村落复兴的成长。同时，打造两侧水岸花园带，经过规复水情况系统，优化水质，并连系环水步行空间，营建自然河流景观。经过陆路 + 水路相连系的方式，让旅客体验万般旖旎的自然故乡风光。
4.3 修建风采提升
连民村村落复兴构筑风采提升首要包括民居与民宿风采提升与整合、连民村旅客集散中心—— — 村落客厅的革新工程。
4.3.1 民居与民宿风采提升与整合。连民村现状农村自建房特点缺失严重，但仍具有部分江南民居特点；同时， “宿予”一宿一品项目标扶植，带来了气概多样性的现代修建元素，一定水平展现海派文化包容性。是以，修建风采的打造上，提出部分变化、整体同一的整体战略思惟，并符合水乡及现状特点，在新江熏气概根本上，连系各分区主题元素，延长变化，塑造整体同一又各具特点的风采系统。
民居修建风采提升该当充实尊重地方大众需求，贴合村民生活习惯，延续当地文化，提炼当地特点，从而塑造安好平和的新农村空气。气概上，同一采用“新江熏气概”，并对多样性的民宿停止分片区气概指导。包括海派艺术部落，采用较为包容性的控制战略，经过量变的现代修建元素融合，展现多样的、国际性的修建景观；江南水乡部落，控制沿河界面的通明度，增加修建立面窗剪比，结构应用木质材料，表现水乡特点；原乡故乡部落，经过石材、木料、绿植在修建立面上的利用，与周边农田景观相调和；玫瑰花村部落，在修建外墙面展开花卉主题彩绘，增加修建艺术性。色彩上为连结风采同一，应限制修建色彩数目。以红色、灰色为主色彩，以棕色、蓝色为辅色彩，并以红色、绿色等亮色彩为点缀色。材料上采用高品格、耐用的材料，必须能顺该当地天气变化。采用青砖、灰瓦、石灰抹面、木料等乡土材料，部分采用黑色钢材、落地玻璃等现代材料。
4.3.2 连民村旅客集散中心—— — 村落客厅。连民村旅客集散中心拟操纵原“邮佳 13.3hm 2 花卉基地项目”部分用地，地上现状修建是库房，修建面积 4556.2m 2 ，修建占空中积 2278.1m 2 ，还有部分水泥场地现作为连民村公共停车场。
现将原有 2 栋修建定位为村落客厅，以贸易项目运作为主，并植入婚宴、室内活动、小戏院、音乐节、艺术展等多样性活动主题。室外场地则是室内空间的延长与拓展，可停止场地的多样性与复合型打造，为满足远期分歧项目可变性空间需求。修建气概上采用“繁复气概，轻奢品格”的战略，并同一“新江熏气概”。重新点缀外立面，增加立面木纹构架，部分加以细节与玫瑰纹样的装潢。色彩以红色、木色为主色彩，部分以深灰色彩加以点缀，赋予东方诗意。空间结构上在保证原有修建空间稳定的条件下，南北两栋楼之间采用可调理索膜结构，增加场地内灰空间，赋予空间更多的能够。为未来能够举行的婚宴、音乐节、艺术节、展览比赛等活动缔造先决条件。
4.4 景观风采提升
4.4.1 绿化空间。见缝插针，增加绿化空间条理。优选当地树种和材料，强化村落元素，提升村落气味。并经过特点苗木的种植，构成特点经济林，衍生珍贵树种用生态绿化 现代园艺 2022 年第 7 期材、森林食品等绿色产业。并操纵原有地步，打造标准树模性以及生态整治形式的高标准农田。部分经过彩色稻田的设想与打造，在美化村宅情况的同时，又能发挥其经济作物的上风，营建一副灿艳的彩绘农业景观。
4.4.2 庭院情况。连系农户需求，为宽阔的院落增加丰富性与条理感，打造“村落院落生活”。院落围墙栏杆、院落大门、帮助用房等形式与主体修建相调和，并采用视野开放式院落。经过对院落停止公道空间分区，设想分歧功用范例的庭院绿化计划，指导庭院经济的成长。院落内栽植经济类与庭院类作物，包括菜园、葡萄园、向日葵园、夹杂种植园、花果树类、遮阴大乔木等。
4.4.3 村巷路。巷路作为首要生活步行空间，门路铺装采用石板、砖材、卵石等材料，已水泥软化的，可保存现状；铺装形式形形色色，可夹杂铺装强化空间；路边明沟、花坛等采用垒石砌筑，强化街巷风采；路旁种植开花小乔木、常青灌木和宿根花卉等，经过绿植软化修建界面；部分连系街巷盘曲放大空间，打造居民平常憩息交换场所；设备陶罐、车轱辘、石磨等具有农耕文化的街道家具小品，并操纵围墙墙体打造文化彩绘景墙，强化村落景观风采。
4.5 产业结构
“美丽村落 + 民宿 + 合作社”的成长新形式，是集农业生产、产物加工、农事体验、休闲参观旅游为一体的综合性、多功用、多主体的农业复合生态系统，让连民村不竭抖擞新出色新活力。
民宿经济是连民村产业成长的头把交椅，其中宿予民宿拿的是上海民宿第 1 号“准生证”，又是上海首批五星级民宿。3 年多来，已收储 47 栋村民宅基地衡宇，建成了 11 栋主题民宿并投入运营，主题民宿除了“烘焙” “彩绘” “稻香” “纺织” “陶艺”等主题外，还将延续推出中医药养生、聪明能源等十余栋新主题民宿。本次连民村村落复兴工程，也希望经过对修建风采的整体把控与提升，并依托周边资本，为迪士尼游玩人群供给一处别样的留宿体验，也为艺创职员聚集或度假养生供给一个住处，从而带动连民村经济进一步成长。
民宿产业的成长，不但间接进步了农民财富性支出，还带动了失业和佳构农业的成长，更提升了整体情况和村民的居住情况。同时，吸引了一批优异农业合作社扎根连民。其中，连民村的玫瑰产业尤其突出。闽龙实业让连民村的玫瑰花体验基地、长桥村的玫瑰花茶生产基地和新疆高山玫瑰种植基地联手，打造玫瑰“甜蜜”全产业链。而本次“村落复兴”提升工程，更将打造集生产、加工、体验、展收�谝惶宓拿倒骞し弧４用倒寤ǖ闹种玻�到精油的生产、加工、销售，再到婚纱摄影基地入驻拍摄花海。旅客在品花茶，赏花海的同时，更可进修建造玫瑰花精油、点心、茶品、文创产物等。