上海第二批集合供地：陆家嘴47.7亿元竞得浦东川沙宅地

韩瑜

作者：彭湃消息

彭湃消息记者 庞静涛

7月25日，上海第二批集合供地开拍首日，浦东新区川沙新镇城南社区PDP0-0706单元C06-03地块吸引三位竞买人竞拍，终极陆家嘴（600663.SH）具有的上海佳川置业有限公司以47.7亿元的总价竞得，成交楼板价为37452元/平方米，溢价率9.44%，房地联动价为64000元/平方米。

该地块的别的两位竞买报酬保利成长（600048.SH）旗下的上海保利建锦城市成长有限公司和上海建工房产有限公司组成的结合体，招商蛇口（001979.SZ）具有的上海虹润置业有限公司和象屿地产团体有限公司组成的结合体。

出让文件显现，该地块计划为普通商品房用地，出让面积63675.3平方米，容积率为2，肇端总价为43.58亿元。

出让人答应分期付出国有扶植用天时用权出让价款，刻日不得跨越一年，其中第一期付款需在签定条约后的1个月内，依照不低于地盘出让总价款50％的比例（含定金）缴交。

受让人在付出第二期及今后各期地盘出让价款余额时，该当依照付出第一期地盘出让价款之日中国群众银行授权全国银行间同业拆借中心公布的有用的一年期存款市场报价利率，向出让人付出利息。

出让文件显现，出让宗地范围内配建保障性住房修建面积应占该出让宗地计划总室第修建面积的5%以上，计6367.53平方米以上。受让人赞成上述配建保障性住房按规定无偿移交给浦东新区住房保障机构大概公共租赁住房运营机构。

同时，全装修室第修建面积应占总室第修建面积的50％以上（不包括保障性住房等），计63675.3平方米以上，保障性住房的全装修室第修建面积应占保障性住房修建面积的100％以上，计6367.53平方米以上。

地块内里小套型室第修建面积不得低于该地块室第总修建面积的60%，计76410.36平方米以上。中小套型室第设想扶植标准为：多层室第修建面积不大于90平方米、小高层室第修建面积不大于95平方米、高层室第修建面积不大于100平方米。

文件还对地块公共办事设备、公共空间扶植作出要求：地块内应设置修建面积很多于6300平方米（不计容）的公共办事设备，其中白天顾问中心修建面积不小于300平方米，老年活动室修建面积不小于300平方米，哺育托管点修建面积不小于500平方米，生活办事点修建面积不小于200平方米，社区文化活动中心修建面积不小于4500平方米，卫生办事站修建面积不小于300平方米，居委会修建面积不小于200平方米。设置活动场（室内或室外）用空中积不小于500平方米。上述公共办事设备倡议综合设备，结构在修建物三层以下位置，其中哺育托管点宜结构在修建物一层，且临公共通道安插，方便到达。公共办事设备及活动场建成后产权无偿移交川沙新镇政府。

此外，地块内新增1条工具向公共（步行）通道，需满足持续舒适的步行要求。公共通道宽度不小于9米，长度不小于226米，公共通道两头不得设备围墙，应连结24小时向公众开放，与修建连系设备的公共通道净空高度不低于4.5米。公共通道毗连西侧C06-01地块公共通道与华贵路，其位置、线型可连系计划调剂。

义务编辑：刘秀浩 图片编辑：蒋立冬

校订：徐亦嘉