上海浦东川沙 【美丽云澜】新房测评

胡文跃

作者：魔都小房弟





大师好~！这里是魔都小房弟团队


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说到川沙，不能不提到之前大火陆家嘴美丽观澜。作为川沙老城区内为数不多的新房项目，观澜项目在前期的托付上也是褒贬纷歧。随着近期，唐镇、川沙、川沙新城大量新房项目供给，这个片区积分段也随之明显下降。本次小房弟团队来到川沙，带大师看看之前网红盘观澜隔邻，陆家嘴团体再次带来的又一新房项目陆家嘴美丽云澜。










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项目位于川沙板块，老城的妙川路川沙路。间隔2号线川沙站步行约1千米。售楼处，北边就是已经托付的陆家嘴美丽观澜。配套上，和之前的观澜类似，根基以地铁口的百联川沙、绿地东海岸为主，更远处还有家乐福、川沙购物中心等。
















教育方面，四周就有秀川幼儿园、观澜小学、浦东新区尝试小学等等。周边整体配套丰富，医院、公园都有，城市界面也很是不错，整体情况相当整洁。
















2022年7月，陆家嘴团体竞得美丽云澜项目地块，房地联动价6.4万/平，和2021年入市的美丽观澜的联动价不异。一样，项目和观澜类似，采用新古典主义气概，车位比1:1.2，不完全人车分流，东侧有3个空中车位。外立面方面分歧于观澜的铝板外立面，本次项目采用干挂石材+铝合金线+真石漆的组合，得房率78-82%。










户型方面，主如果面积段89平、98平的三房两厅两位户型，140平三房两厅三卫户型，以及168平的4房两厅三卫户型。
















榜样房可以看到，89平的户型内，做到了极致三房，狭隘确切狭隘，包括主卧洗手间不带淋浴房，可是总价也确切够香，对于年轻新婚小两口，性价比实足。98平的三房分为三种户型。榜样房只展现了横向的98平户型。
















几近没有什么值得过度吐槽的晦气身分。140平是很是不错的大横厅户型，视频傍边也可以看到结果冷艳的大横厅。几个寝室也很是宽阔。最初是168的顶配户型，从厨房到客厅，最初到寝室，几近没的挑。固然由因而毛坯托付，未来还要砸一笔装修费。
















总结一下，项目位置相当不错，由于位处老城板块，周边的各类配套都很是丰富。相比于之前开盘的观澜，在同等价格下，云澜托付标准上还是有一定下降的。可是这并不影响这个项目值得采办的根基面。500多万上车浦东川沙，整体还是不差。由于现阶段浦东多盘同开，唐镇板块强势吸客之下，项目估计积分要求不高，换在一年前69分的观澜和华侨城平起平坐，何止现在这般气象，只能说当下市场挑选更多了。
















本项目有优惠哦，以上是魔都小房弟团队的踩盘测评，我们下次再会啦~拜拜

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