别被媒体骗了，这才是浦东新区川沙的实在房价，舒馨北苑小区点评

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作者：上海幸运里



舒馨北苑




浦东新区川沙商圈内的舒馨北苑，建成于2007年，由上海市浦东新区房地产（团体）有限公司建造完成，上海曹路物业有限公司代为治理。
小区概况

小区间隔建成已有13年，小区建成年份比力久，不管是小区表面还是整体配套都相对老旧，对居住质量要求比力高的购房者需稳重斟酌。本小区与周边小区相比，具有很强的价格上风，对刚需购房者而言，是过渡阶段不错的挑选。

在小区居住舒适度上，小区整体容积率为1.9，小区结构相适中，整体计划中规中矩。

小区绿化水平很高，绿植的栽种与修剪也分外专心，且有专门的休闲长廊等，是同家人一路茶余饭后的好去向。在价格上，上风较低，资金较充沛且重视居住体验的购房者可以抓紧动手。
房价行情

2020年4月为止，小区挂牌均价为41544元/平方米，比川沙均价（3.69万/㎡）高约4687元，低出浦东新区均价（5.57万/㎡）14129元。小区价格在川沙商圈内处于较高水平，但因位置较偏僻，在浦东新区看来，还是具有一定价格上风。未来也有一定上涨终间，刚需一族与投资者可适当斟酌。

小区的保值性很强，且显现上涨趋向，也是未来置业的热门挑选。

舒馨北苑在近6个月时代，成交量在川沙地区内排名第17。小区二手房买卖活跃，整体活动性较好，购房者可尽早斟酌。


保举户型

小区户型丰富，50㎡的1居、119㎡的3居户型任君挑选，整体房价在225万到600万之间，完全可以满足分歧购房者的分歧需求。

当前小区主力户型为安闲大三居，阖家团圆的避风港，健康步梯，爬梯有益身心健身。



交通配套

小区四周有公共交通配套，但间隔相对较远，出行的需求未能被很好满足。华夏东路地铁站间隔小区1397米，步行时候较长。
教育配套

园西小学 新德校区是小区的对口小学，是公立黉舍，且属于普通黉舍，黉舍教育质量平平，师资装备一般，是一所普通小学，对黉舍讲授质量要求较高的购房者可稳重斟酌，但不得否认，小区价格上风十清楚显。
健康医疗

小区五千米内没有大型三甲医院，若有较为严重的病痛，能够会对就诊形成一定的困扰，与老人同住的购房者需稳重斟酌。

综合医院配套方面，间隔小区3千米内上海市浦东新区中医医院，上海安平医院。出行便当，就诊流程简洁快速，大大节省了看病排队的时候。
综合评分 2.8分

价格上风明显     3分



小区今朝均价较高，但低于行政区均价。整体来看，小区价格还是处于可接管范围，刚需置业者可亲近关注。
教育配套普通     2分



对口黉舍教育质量一般，合作上风不明显，是以，小区房价在地区内属于价格洼地，刚需一族可重点斟酌。
交通配套方便     3分



小区周边虽有较为完善的交通配套，可是间隔都相对较远，公共出行稍微未便，这也使得小区的房价较周边公共交通配套更完善的小区偏低，前期保值和升值的潜力也稍差一些。
医疗配套齐全     3分



小区在大三甲医院配套上稍有欠缺，五千米内没有大型医院，但有综合医院，仅能满足常规就诊需求，家中有老人的购房者需谨慎斟酌。
小区对照

除了舒馨北苑，川沙板块还有哪些二手房小区可供挑选？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可检察详情：

绿都绣云里（修建年月：2018；均价：45254.4元/㎡）绿地云悦坊（修建年月：2017；均价：34789.8元/㎡）同济东时区（修建年月：2017；均价：39679.7元/㎡）祝康南苑（修建年月：2017；均价：30326.8元/㎡）东方鸿璟（修建年月：2016；均价：37431.1元/㎡）

以上即为幸运里对舒馨北苑的测评内容，小区具体信息请以现真相况为准，接待下载幸运里app看房选房。