首付89万，动手浦东新区川沙两居室值不值？瀚龙苑小区点评

淡漠。

作者：上海幸运里



瀚龙苑




瀚龙苑是川沙商圈内的优良小区，小区位于上海市浦东新区，小区由上海建工团体建成于2006年，由建工物业停止治理。
小区概况

小区至今已有14年楼龄，小区楼龄较长，历经风雨，表面上看去已凸显老旧气味，内部设置也不容悲观。对于刚需一族，在购房预算不高时可以斟酌。但对居住质量有高要求的购房者来说，需斟酌斟酌。

就小区居住舒适度而言，小区容积率为1.5，小区结构公道，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。

小区整体绿化率在周边小区中属于较高水平，整体非常宜居，不外较高的绿化率也致使了小区整体的房价偏高，小区整体定价比力合适对居住情况有较高要求的购房者。
房价行情

停止当前（2020年6月），小区挂牌均价为38268元/平方米，比川沙均价（3.68万/㎡）高约1440元，低出浦东新区均价（5.58万/㎡）17532元。小区今朝均价较高，整体来看高于川沙商圈价格但低于浦东新区均价。

近6个月以来，瀚龙苑成交量在川沙排名第37。小区二手房买卖比力活跃，量价平衡，购房者不用太担忧活动性题目。



保举户型

小区户型丰富多样，62㎡的1居、121㎡的4居户型任君挑选，总房价在240万~550万之间，分歧范例的购房者都可与之很好婚配。

当前小区主力户型为大两居，宽阔舒适，三口之家优选，健康步梯，合适平常工作得不到锻炼的年轻人，逐日爬楼可有用锻炼满身。



交通配套

间隔地铁站点有一定的间隔，公共交通配套略显为难。
生活配套

在生活购物上，小区间隔大型购物中心地纬生活广场仅1015米。

地纬生活广场是小区四周的大型综合购物中心，可满足一站式购物，在购物、休闲、餐饮供给上均丰富多样。

几近可以最洪流平的满足住户的各类需求，生活非常便当。
健康医疗

周边尚无较大范围的医疗资本，我们会延续关注计划落地情况。
小区对照

除了瀚龙苑，川沙板块还有哪些二手房小区可供挑选？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可检察详情：

绿都绣云里（修建年月：2018；均价：42923.1元/㎡）祝康南苑（修建年月：2017；均价：26837.5元/㎡）绿地云悦坊（修建年月：2017；均价：34429.8元/㎡）同济东时区（修建年月：2017；均价：33521.1元/㎡）东方鸿璟（修建年月：2016；均价：38626.3元/㎡）

以上即为幸运里对瀚龙苑的测评内容，小区具体信息请以现真相况为准，接待下载幸运里app看房选房。